买到烂尾楼能清贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产过程中，如若不幸遭遇了烂尾工程，购房者并无擅自停止偿债之权利，然而，仍有途径可采用以解决此问题：（1）主动与银行进行沟通协商工作，向其提出暂时性的拒付房款事宜，倘若双方能够达成共识，应当尽快签署相应的停贷协定书；（2）考虑向有权限的法院提起诉讼，请求判令解除书面上的房屋买卖合同，待法律程序得以终结之后，便可进一步要求解除与银行所签的房抵合。在此过程中，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的明确规定，因商品房买卖契约被法院判定为废止的结果，或经双方同意被裁定撤销、解除，从而导致商品房担保贷款合同的最初目标失去原有意义，若是当事人愿意，主张解除商品房担保贷款合同的申请将得到支持。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买到烂尾楼能清贷吗
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买到烂尾楼可以停贷吗
房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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购房者买到“烂尾楼”，不可擅自停缴房款，但可采取以下方法应对：
1.与银行协商：尝试与贷款方沟通，看能否达成暂时停贷协议。若达成共识，应签署正式协议。
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