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房地产项目烂尾状态可以停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房源出现烂尾现象,业主有权申请暂停偿还贷款责任。当业主选购的预售房屋遭遇烂尾状况时,他们可以致电银行并提交装修工程暂停支付房款的申请,然而否能获得银行的批准,则需根据具体案情进行判断和决定。对于那些不幸购置到烂尾楼的业主来说,应该采取如下措施来妥善应对:首先是明确产权归属关系。由于当前市场环境下一次性全额付款购房消费者比例相对较低,大多数人选择的是按揭或者分阶段还款的方式购买房产,因此,购买的房源一旦发生烂尾现象,那么产权归属便成为一个关键性的问题,必须通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。
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房地产项目烂尾状态可以停贷吗
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项目烂尾停贷怎么办
遗产继承纠纷,是在被继承人过世之后,由于对于遗留财产的分割产生争议而引发的纷争。在此类纠纷中,各方当事人均有权就遗产分割的具体时限、方法以及各人应得的份额进行协商;若协商无果,则可选择请求人民调解委员会介入调停,或径直向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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债权债务
停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中,律师费通常由委托方(即聘请方)自行承担。然而,若争议产生了败诉方,则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下,败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用,除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
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债权债务
停工烂尾可以停贷吗
针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题,国家法规要求首先向开发商发出书面催告,催促其按约履行义务。若开发商仍不履行,购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
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债权债务
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷,否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
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房产纠纷
烂尾可以停贷么
购房者遇房产烂尾不得擅自停贷,否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
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房产纠纷
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