回迁协议违约咋办开发商
最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
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- 律师解析
- 参考条文如下：1.若房屋拆迁合同发生违约事项，守约方可寻求违约方履行其应承担的违约责任。若是针对拆迁决策或拆迁补偿安置裁决的异议引起的法律程序，那么此种情况实质上可视为对行政机关的特定行政行为提出的行政诉讼，对此类案件，人民法院应作为行政事务予以审理和裁断。2.然而，当各方无法就拆迁补偿安置协议达成合意，并诉诸于人民法院进行民事审理时，如未能得到满意解决，人民法院应当告知当事人，依据相关法规，有权向主管行政部门递交行政裁决申请。3.当当事人之间已就拆迁补偿安置问题达成共识，但其中一方未能按约定履行协议或者履行协议过程中存在不当之处，当事人据此提出的民事诉讼请求应该获得人民法院的受理。4.如果拆迁人和被拆迁人尚未就拆迁补偿安置事宜达成共识，并且没有得到行政裁决的支持，而现实生活中又出现了强拆被拆迁人房屋的现象，此时，当事人可以侵权行为为由向人民法院提起诉讼，人民法院将作为普通的民事案件受理该案。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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