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买房违约能否提前退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若所购买之商品房未能按照约定时间交付使用时,买方有权申请退房。然而在办理退房手续之前,必须及时向卖房方发送催告函件以确保其能够履行相应的约定责任。假设卖方已经遵照约定的内容履行相关义务,则无需进行退房处理;反之,若卖方未能如期交付房屋且无法合理地解释原因,买方便有权利决定是否终止购房合同并要求退房。在此种情形下,买方还可向卖家索要双倍的定金作为补偿。
法律依据
《民法典》
第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房提前还款违约金
建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
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买房提前还款违约金吗?
买房提前还款一般是存在违约金的,因为在办理购房合同时,双方当事人之间会在购房合同中约定相关的购房贷款的偿还期限等等,如果是贷款人提前还款的,那么就需要支付相应的违约金,但是如果是没有约定的,就是不需要支付违约金的,具体的买房提前还款违约金吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
买房提前还款违约金计算
建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
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房产纠纷
买房贷款提前还款有违约金吗
究竟银行方面是不是会收取当事人的违约金,还要看银行当时与当事人之间,签订的还款约定当中,关于违约金的具体规定是怎样的。一般来讲当事人偿还银行贷款,过了几年之后,在去进行提前偿还贷款,是应该不去收取当事人的违约金的。
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房产纠纷
买房贷款提前还款有违约金吗
购房者在向银行申请按揭贷款买房的时候,其实双方就会对按揭贷款的期限、利率、还贷方式等等做出明确的约定,在签订的贷款合同生效之后,自然双方就需要严格按照合同中的约定来履行。但有些时候可能并没有到约定的时间,而购房者就要提前还贷。那此时买房贷款提前还款有违约金吗?请一起在下文中进行了解。
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