买房延期一年可以退房吗

退房手续流程如下：房产购买者提交退房申请。15个工作日内为您妥善处理相关手续。您提出退房请求后第15日起，全额退还已付房屋款项，全力协助与贷款银行解约或终止合同事项。作为开发商，收到退房通知后即刻归还所有购得房屋款项至您手中，为您办理中华人民共和国住房公积金管理机构或贵方贷款银行还款手续。

退房操作步骤如下：您向我们递交书面退房申请，启动相关程序。15个自然日内竭力协助您完成手续办理。您正式表达退房意向后第15个工作日起，全额退还已付所有房款，处理您与贷款银行解约/终止合同细节。您提交退房申请后，立即安排购房款归还及公积金管理机构或贷款银行还款手续办理，维护您的合法权益。

购房者可与售房者友好商议解除买卖合约，或在合同设定明确解除条件后，条件成立并告知售房者实现退房。若不符合退房前提条件，强制退房可能导致违约法律责任，产生支付违约金情况。

有可能退还。您可以尝试与卖方协商一致解除合同，或依据合同或法规特定解除条款向卖方发送正式解约通知书，通知书送达对方后合同自动解除进行退房。若不符合上述退房要求，一般无法实现，强行退房可能承担违约责任，需支付违约金。

若商品房逾期已达一年仍未能交付使用，业主有权申请解除购房合约并要求全额退款。如果合同期限届满后，开发商仍然未能按照约定日期交房，且经过书面催告后三个月内仍无任何进展，那么业主不仅有权利解除购房合约，同时也可向开发商追索其违约责任。根据我国相关法律法规，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。