全款买房已网签可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 我们十分尊敬地告知您，可以选择退房。首先，购房者可与销售方友好协商，达成共识后进行解约操作；其次，若在买卖合同中有特别约定或法律规定了相应的解约条件，则在条件成立之后，可向销售方发出退房通知，且当收到此通知之时，房屋买卖合同将自动解除，便可进行退房程序。然而，我们遗憾地说，若尚未达到有关退房的特定条件，通常情况下是不允许退房的，如果强行撤回，可能会被视为违约行为，需承担支付违约金的责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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