买房入住后怎么退房子押金
最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
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- 律师解析
- 尊敬的客户，下面我们为您详细介绍退房程序以便于您了解整个过程：首先，在您决定退房之后，请向我们书面发出退房申请，并请在收到申请的十五个工作日内完成所有必要的手续。当您正式向我们提出退房请求后的第十五日起，我们承诺将会全额返还您已支付的房产全程所有款项，同时，也会积极协助您与相关银行解约或终止住房按揭合同的相关手续。在此之后，请您耐心等待至开发商收到退房申请后，所有购房款项我们都会如数奉还。另外，对于住房公积金管理部门或贷款银行的还款事务，我们也会在收到退房申请后尽心竭力地为您办理妥善手续。敬请放心，我们始终以提供优质服务为己任，希望以上信息能对您有所帮助。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房入住后能否退房有权利提出退房要求的。这可能涉及到以下两个步骤：首先，双方需通过友好协商达成共识，从而达成解约协议；此外，若在合同中有明确规定或法定的解除条件出现，购房者也可随时向售房者发出书面退房通知书，当该通知书达到效力时即可自动实现房屋买卖合同的解除以及与之配套的退房过程。
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买房入住后怎么退房退房流程如下： 1.购买方启动退房程序； 2.收到申请通知后15个工作日内完成手续； 3.购买方表达退房意愿后15天内，开发商全数退还已付房款，协助并承担与银行解约工作； 4.收到退房通知后，及时全额归还所有购房款项，无缝对接公积金或贷款还款事项。
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买房入住了想退房怎么退退房程序如下： 1.购房者向物业方提交正式退房申请； 2.15个自然日内完成相关手续； 3.签署退房协议并提供证明文件后15个自然日内，全额退还已付房款，协助与银行解约； 4.发出退房通知次日起7个工作日内，妥善处理所有购房资金，包括归还公积金或贷款协议； 5.全程提供咨询服务，解答和解决问题。
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房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
房产纠纷
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公租房入住5年后能买吗可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
房屋租赁
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购房者入住了还能退房吗？购房者入住了是否还能退房是要根据具体的情况确定的。在我国的房屋买卖的合同签订中，协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。同时还涉及及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房入住后怎么退房子押金
一键咨询
购房者入住了还能退房吗？
购房者入住了是否还能退房是要根据具体的情况确定的。在我国的房屋买卖的合同签订中，协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。同时还涉及及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。
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房产纠纷没有和老人住在一起，只是逢年过节回来看看，能分到遗产吗？有的话份额能少分点吗？
[律师回复] ，能分到遗产吗？有的话份额能少分点吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
我骑小电驴撞到人，但他是逆行，去医院检查了眼部左侧骨折，左侧上颌窦积血，少量盆腔积液，左侧少量胸腔积液，，我们全全负责住院照顾治疗，后续好了，我们需要赔多少钱合适？
[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！
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公租房入住5年后能买吗
可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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房产纠纷你好，我想问一下如果娶外国人的话，能办理长期居住吗，签证问题怎么处理？
[律师回复] 外国人须持以下证件：本人护照或其他身份、国籍证件;公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件;经本国外交部(或外交部授权机关)和中国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明。
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快速解决“涉外专长”问题
请问房子在婚后由女方付首付购买，且月供由女方支付，房产证只有女方名字。现在房子被男方拿去做经营贷抵押，如果离婚，是否可以房子归女方，债务按比例分？
[律师回复] 您好，我们有处理过，可以帮您处理
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房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式
在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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房产纠纷
朋友拿房子做贷款然后进入了我是担保人
[律师回复] 作为担保人，您的责任取决于具体的合同条款以及法律的规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条现行有效，如果债权既有物的担保也有人的担保，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权。如果没有约定或约定不明确，且是第三人提供物的担保，则债权人可以选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。此外，《中华人民共和国民法典》第六百九十九条现行有效明确了，如果同一债务有两个以上保证人，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任；如果没有约定保证份额，债权人可以要求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
在司法实践中，如【（2015）宁民二初字第57号】案件所示，即使借款人或出借人的借贷行为涉嫌犯罪，民间借贷合同并不当然无效。合同效力的认定应尊重当事人的意思自治原则，只要订立合同时当事人意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认合同有效。
因此，作为担保人，如果债务人（您的朋友）未能履行还款义务，您可能需要根据担保合同的约定承担相应的保证责任。如果您的朋友使用房产作为贷款的抵押，并且您作为个人担保人，那么在债务人未履行债务的情况下，债权人可能会
在司法实践中，如【（2015）宁民二初字第57号】案件所示，即使借款人或出借人的借贷行为涉嫌犯罪，民间借贷合同并不当然无效。合同效力的认定应尊重当事人的意思自治原则，只要订立合同时当事人意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认合同有效。
因此，作为担保人，如果债务人（您的朋友）未能履行还款义务，您可能需要根据担保合同的约定承担相应的保证责任。如果您的朋友使用房产作为贷款的抵押，并且您作为个人担保人，那么在债务人未履行债务的情况下，债权人可能会
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合同纠纷 房管不退我押金 说要按照合同办事 合同日期2024-3-25到2024-3-15 合同是房管写的 说必须租够一年 押金一直没退
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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买房子入住手续都需要哪些？
现今社会好多人会选择购置房产来作为投资，有一部分人是用来居住的，当然入住后会缴纳一定的手续费，那么买房子入住手续都需要哪些？根据相关的房产规定，当购房者在入住之后，会缴纳一定的手续费，其中就包含水费，电费，煤气费，物业费等。具体手续我们看下文。
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房产纠纷
你好，咨询一下，精神障碍病人在精神病医院住院期间在病房打闹被病友抱起甩在地上，后被诊断股骨颈骨折。通过医疗手求人工全髋关节置换，可以要求院方负责赔偿款吗
[律师回复] 您好，医院是要负责任的。
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律师您好！我母亲去世了，2021年12月18日去世，我家是公租房，承租人是我母亲，户口就有一个老二的，我妈住西方，老二住南方，一个房本，：，他没经过我们三个子女同意就偷偷上房管局过户，什么原始证件也没有，房管局管理员就给他办了，但是房契上?的合同需要其他子女无意义才能过户，可是管理员给他过，这是不是违约
[律师回复] 您好，变更承租人是需要通知到户口其他常住人的
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不想买房了押金能退吗？
如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的，因为押金和定金的担保方式是一样的，那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容，如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金，如果是因为售房方的原因就可以退还押金。
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