买房手续办完之后如何退房

购房后退房无明确期限，开发商严重违约时，购房人有权退房并追责。常见情形包括：开发商逾期交房超过约定期限、房屋存在严重质量问题无法修复、购房人因开发商过失无法获取合法产权证。在这些情况下，购房人可解约退房并追究开发商责任。

在正常情况下是允许退房的。首先，购房者可与其所购买房产的出售方协商达成共同协议以解除购房合同；其次，或者当合同中已明确规定或法律条文中所设定的解除条件被触发，且购房者已经向出售方发出了正式的退货通知书，那么当通知书抵达出售方手中之时，即视为购房合同解除了。

退房问题解决：首先依据合同条款，协商解决未尽事宜；协商无果则寻求调解；调解无效可向法院提起诉讼。卖方违约需双倍返还订金，买方违约则承担违约责任。该流程覆盖合同执行、协商、调解至司法诉讼的完整解决过程。