买房手续全办完还能退房吗
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在正常情况下是允许退房的。首先，购房者可与其所购买房产的出售方协商达成共同协议以解除购房合同；其次，或者当合同中已明确规定或法律条文中所设定的解除条件被触发，且购房者已经向出售方发出了正式的退货通知书，那么当通知书抵达出售方手中之时，即视为购房合同解除了，此时就可以进行退房手续。然而，若此前提未达到解除购房合同的必备条件，则一般难以进行退房处理，特别是在强行要求退房的情况下，可能需要承担因违约而产生的赔偿责任，包括支付相应的违约金等费用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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