买房退房注意哪些事项问题
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的客户您好，以下为您详述退房流程：首先，我方会先收到您的退房通知，接着会在收到通知后的十五个自然日内，全力配合并协助您完成所有相关手续。当您决定发布退房请求后的十五日之内，我们郑重承诺，您所预付的所有房款都将全额奉还，同时也会负责协助您与贷款银行解除或中断所有相关合同事宜。紧接着，在您向我们发送退房通知以后，我们即刻就会把所有购楼款项，如数归还给您，并尽心尽力代理您处理并完备公积金管理机构或贷款银行的所有还贷手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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[律师回复] 电话联系讲下具体情况。这边可以帮您解决
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