买房要退房怎么退的钱
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的客户您好，本篇文章为您详细介绍退房流程：1、首先由购买方考虑决定退房，并向开发商进行书面通知；2、在收到购买方的退房请求之日起，需在规定时间内完成所有相关事宜的整理归案；在此期间，购买方有权依据法律法规维护自身合法权益，直至开发商在接到书面通知后的第15个自然日，应归还购买方先前全额支付的购房费用，同时，我们也承诺，协助买家处理包括但不限于解除或终止与贷款银行的合约等一切事项；3、在收到购买方的退房正式申请后，开发商将会根据有关法律程序，妥善地完成公积金管理机构及/或贷款银行的所有还款手续，尽全力确保您的合法权益得到充分保障。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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