买房一年了怎么退房

可以退，但需要满足一定的条件；在交了定金之后如果出现开发商违约，或者是出现不可抗力的因素，那么就可以要求退回定金；而且开发商违约的，自己还可以主张双倍的定金退还。

退房流程如下：购房者向开发商发出明确退房通知。十五个工作日内，开发商处理好全部相关手续。购买者提出退房请求后十五天内，开发商无条件悉数归还已付所有购房款项，同时负责办理购买者与贷款银行解约或中止合同全部手续。购买者发出退房通知时，开发商立即将所有购房款项全额悉数归。

若因房屋主体结构质量问题、无法交付、开发商重复出售或擅自抵押等原因，购房者有权依据合同法解除合同并要求退款，无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿改变而要求退房，则可能构成违约，需承担相应违约责任。

购房退房无明确期限规定。开发商严重违约，购房者有权解除合同并追责。退房情形包括房产逾期交付、主体结构质量缺陷及开发商过失导致无法取得房屋所有权证。购房者应留意这些情况，维护自身权益。

购房退房无固定法律程序或期限。开发商严重违约，购房者有权解除合同退房并索赔。情形包括：开发商逾期交房超过约定期间、房屋结构重大质量缺陷无法修复、因开发商过失无法取得房屋所有权证。购房者应维护自身权益。

买房定金交了不能退，除非有正当理由，比如交了定金后卖家没有在规定的时间内签购房合同或者又把房子卖给了其他人，存在这些情形的卖家要承担违约责任，即卖家应该双倍退定金。

购房退房无固定时间限制，但开发商违约时，购房者有权终止合同退房并要求赔偿。违约情形包括逾期交房、房屋结构质量缺陷及无法取得所有权证书。购房者应维护自身权益。

买房付了定金能退吗就需要结合实际的情况来确定，如果开发商不履行合同的条款，就可以要回定金，而且可以双倍要回；如果给付定金的一方不履行约定条款的，就不能要回此定金的。

一般买房签了定金不能退，在定金合同成立后没有任何正当理由的不能让对方退定金，但收定金的一方有违约行为的必须双倍退定金，不过，主合同合法有效的定金合同才有效，定金合同只是从合同。

只有债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。