买房买了几年能退房
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在购买房产后要求退房是否存在明确的期限规定？若开发商严重违约，购房者便具备解除合同的正当权利，同时有权要求开发商退回所购房产并对其违约责任进行追责。在此过程中，需要留意的主要事项包括以下三大类情况：首先，若房产逾期交付逾越了一定程度的时限；其次，如果房产的主体结构存在重大质量缺陷，以至于无法修复或即使修复也未能达到双方约定的质量标准，那么购房者同样具有取消交易和退房的权力；最后，由于开发商本身的过失导致购房者无法按照相关法律法规正常取得房屋所有权证。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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