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房产证延期过户能公证吗

最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在我国现行法律制度中,若某房屋的房产证未能完成过户手续,通常情况下该房屋将无法进行公正程序;即便通过公证方式获得了相关凭证,这种未经正式过户流程的房地产交易行为依旧存在诸多隐患。在正常的二手房市场交易流程中,买卖双方必须确保房屋产权证顺利办理完毕方可完成房产交易过程。若因某种特定因素导致房屋过户受阻,尽管我们可以前往公证机关获取房产等相关证明文件,但这些公证文件在实际交易环节中的应用效果及法律效力仍远不及正式取得的房屋产权证。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房产证延期过户能公证吗
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二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择。
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房产纠纷
离婚房产过户公证如何公证?
离婚的夫妻双方比较关心的也就是房产问题,如果在协议离婚以后,最多问的问题也就是房产过户应该如何凭证,那么根据相关的说法,当事人应该准备个人身份证以及户口本儿,亲自到公证处填写表格,申请通过以后就可以。
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取保候审延迟有什么依据
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审,最长时间为一年至多十二个月的限制性约束,一旦此期限到达,将自动解除了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施,并且取保候审人及相关单位也会得到相应的通知;在此期间,前往保释的人员务必严格遵守国家法律法规的规定,若再次违反相关规定触犯新的刑事案件,则其会立刻面临取保候审措施的撤销,并且会被立即收押。
2、对于已经获得一年取保候审的人士,如果在这一年内并未收到任何形式的通知,他们可以选择向负责审批和执行取保候审的机构进行查询以获取相关信息。通常情况下,取保候审期满之后,是不会出现未曾通知的情况的。需要注意的是,取保候审的最长期限为一年,如果当事人未能接收到任何通知,他们可以向当地公安机关进行咨询或者等待进一步的消息。如果经过较长时间仍未收到任何回复,可能意味着该案件已被撤销。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
延安刑事拘留在哪里
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,当事人一旦被警方决定实施刑事拘留,通常会被转至当地的看守所进行监禁。刑事拘留亦称为预先行拘留制度,是指公安部门对部分犯罪行为需采取逮捕拘禁手段的现行罪犯或重大潜逃嫌疑人,在符合法定情况下,临时剥夺其人身自由,并将其关押在看守所严加监管的一项强制措施。在刑事拘留期内,除了经授权的律师有权会面外,其他人员不得进行探访,但是可以为其提供日常必需品与生存资金。家属只能够等待案件最终判决并正式生效之后方能进行探望。在犯罪嫌疑人被公安机关逮捕拘押后,依次经历三个主要阶段:立案调查阶段、审查控诉阶段以及司法审判阶段。自案件进入立案调查阶段起,便可以委托律师为之提供法律协助。在此期间,辩护律师的工作内容包括:为犯罪嫌疑人提供法律咨询;代理其提出申诉、控诉;申请变更拘留措施;向公安机关了解犯罪嫌疑人可能涉及的罪名以及相关案件信息,并据此提出相关的法律意见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
二手房能延期过户吗?
可以公证,合同中约定延期过户时间。但这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
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房产纠纷
二手房能延期过户吗
可以公证,合同中约定延期过户时间。但这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
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房产纠纷
房产公证和过户区别
房产公证只是对买卖合同进行公证,在公证处办理,起到一个证明的作用;而过户是房屋产权发生变更,过户在房管局办理,过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序,而过户是是房屋买卖的必定程序。
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