律图审稿专业委员会3轮严审

买房1年还能退房么

最新修订 | 2024-04-12
442浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
涉及到购买商品房的一项至关重要的议题,即关于在一年内能否撤销此类交易的可能性,这取决于诸多因素。依据相关法律法规的具体规定,我们可以针对以下几种情形为您进行详细解析:首先,如果购房者决定取消买卖合同,其原因在于所购买的房屋存在结构性施工质量不符合验收标准,无法顺利完成交接手续;当然如果在完成交接之后才发现此类情况,亦然;其次,若是房屋在交付使用后,经过权威部门进一步检测判定为主要结构质量不符合标准要求;再则,即使在全权交付之后房屋亦出现了质量上的严重问题,已经影响到了正常的居住体验;以及,当购房者与房地产商签署购房协议后,对方竟然私自将该物业出售给了他人,或者以其他非法形式将房产抵押给了其他人,这些都是符合法律规定的能够解除购房合同的条件。在此种情况下,购房者可通过法律途径申请撤销购房合同,并且不需要为此承担任何违约责任。然而,如果没有上述任何一种情况的发生,单纯地因为个人意愿而取消购房计划,那么这种做法通常来说难以实现,因为一旦购房合同正式签署并生效,除非有特殊的理由支持,否则任意撤消此交易的行为均被视为违约行为,此时购房者必须要承担相应的违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安180****2887用户2分钟前已获取解答
沭阳156****7065用户2分钟前已获取解答
宿迁156****5595用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125364人选择咨询律师
6204位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房1年还能退房么
一键咨询
  • 140****8833用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    141****0332用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****6670用户2分钟前提交了咨询
    175****2545用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****0703用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****7144用户4分钟前提交了咨询
    177****2805用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****8685用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****8080用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****4434用户2分钟前提交了咨询
    135****1532用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****8702用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****2372用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****0415用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****3870用户3分钟前提交了咨询
    152****0568用户3分钟前提交了咨询
    171****3487用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****3523用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****7080用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****1730用户1分钟前提交了咨询
    166****5072用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****2775用户1分钟前提交了咨询
    175****4250用户3分钟前提交了咨询
    178****7134用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****5131用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****5550用户3分钟前提交了咨询
    154****0366用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****2074用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****2727用户1分钟前提交了咨询
    141****2163用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****1157用户4分钟前提交了咨询
    141****4321用户2分钟前提交了咨询
    153****5202用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****1243用户4分钟前提交了咨询
    156****3063用户4分钟前提交了咨询
    134****3174用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****3137用户4分钟前提交了咨询
    153****3611用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****6614用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****5457用户2分钟前提交了咨询
    173****7457用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    164****5404用户3分钟前提交了咨询
    146****0622用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****6870用户3分钟前提交了咨询
    135****1670用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****3862用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****6625用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****0773用户2分钟前提交了咨询
    164****1855用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****7231用户1分钟前提交了咨询
泰州180****4329用户3分钟前已获取解答
镇江180****3901用户4分钟前已获取解答
徐州134****4763用户1分钟前已获取解答
买房交了1万元定金,能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房交了1万元定金,能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了1万元定金可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房交了1万元定金可以退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
开设赌场罪获利1万判几年
[律师回复] 解析:
关于因开设赌场而获得盈利金额在一万元左右的量刑准则:通常情况下,应被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并且要合并执行罚金。若情节更为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,同时也须交纳罚金。开设赌场罪乃是指广泛聚集人群进行赌博活动、设立赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,以获取利润为目的,大规模地聚集人群进行赌博活动或者将赌博作为主要职业的,应当被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且要合并执行罚金。对于开设赌场的行为,应被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并且要合并执行罚金;如果情节较为严重,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,同时也须交纳罚金。此外,如果组织中国公民参与到国外(境外)的赌博活动中,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则应按照上述条款的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6831位律师在线
立即咨询
结婚1年离婚能退彩礼钱吗
不能要求退彩礼,退彩礼并不取决于双方结婚的时间,如果双方从来没有领过结婚证,解除同居关系时可以要求对方退彩礼,领了结婚证的情况下从来没有在一起共同生活过或者符合其他法定条件的,男方可以要求退彩礼。
10w+浏览
婚姻家庭
1、今年4月份本人从天津原单位人事处将档案调到深圳。原单位工作时间是1987-2003年。 2、经深圳社保局预审,档案中这段工作时间缺少一份离职材料。不能认定16年的视同缴费年限。 3、后本人找到两份当年离职相关材料复印件《博士录取通知书》 《工作和物品交接清单》,当时是向原单位提交过。 4、原单位说档案中没有找到上述两个资料原件,难于开具离职证明。 5、原单位说另找到一份会议记录,将我和10几个人被列入自动离职名单。 现想是否能重新开局正常离职证明。或者社保局能不用开证明同意视同缴费。
[律师回复] 根据您提供的情况,我为您分析并总结了以下几点建议:

一、关于重新开具离职证明的问题:

确认离职原因:首先,您需要确认当年离职的确切原因。如果是因为升学(博士录取通知书)而离职,那么您应该属于正常的离职范畴,而非自动离职。
与原单位沟通:虽然原单位表示没有找到相关资料的原件,但您可以尝试进一步沟通,解释您的情况,并提供现有的复印件作为参考。您可以请求原单位重新开具一份离职证明,注明离职原因、时间和您的工作年限。
寻求法律援助:如果原单位拒绝开具离职证明,您可以咨询法律专业人士,了解您的权益和可能的法律途径。

二、关于社保局视同缴费的问题:

提交补充材料:您可以将现有的《博士录取通知书》和《工作和物品交接清单》的复印件提交给深圳社保局,作为补充材料。这些材料可以证明您当年离职的正当性和与原单位的工作关系。
解释情况:在提交材料时,您可以向社保局详细解释您的情况,特别是关于原单位未能找到原件的问题。您可以强调这些复印件的真实性和可靠性,以及它们对于证明您工作年限的重要性。
咨询政策:同时,您也可以咨询深圳社保局关于视同缴费的具体政策。了解在何种情况下,社保局可能接受复印件或其他替代材料作为认定依据。

三、总结与建议:

积极沟通:与原单位和社保局保持积极的沟通,解释您的情况,并寻求他们的理解和支持。
准备充分:在沟通和提交材料时,确保您准备充分,能够提供所有相关的证据和文件。
寻求帮助:如果遇到困难或问题,不要犹豫寻求专业人士的帮助,包括律师或相关部门的咨询人员。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6123位律师在线
立即咨询
1年1个月辞退赔偿多少钱
1年1个月辞退赔偿,按照劳动者在用人单位工作满一年支付一个月工资,不满六个月,按照半个月支付,用人单位应当支付个劳动者一个半月的工资,支付的工资标准是劳动者劳动合同解除前一年的平均工资。
10w+浏览
劳动纠纷
买房交了1万元定金是否可以退
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房交了1万元定金是否可以退相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应