律图审稿专业委员会3轮严审

买房后退房还有风险吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
7k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2407人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
解除房屋租赁契约的处理程序如下所述:首先,应遵循租房合同中约定的相关条款执行;其次,在合同中未做明确规定的情况下,双方可通过友好协商来解决问题;再者,若协商无果,应寻求权威机构如第三方调停仲裁;倘若对上述调解方案仍感到不满,消费者有权向法院提起诉讼,并且亦可径直向审理法院提出诉讼请求,以便维护自身合法权益;最后,若查明房东存在违反租赁协议的行为,则购房者有权要求前者双倍返还定金;反之,若系当事人本身违约,那么其将有义务承当相应违约赔偿责任
法律依据
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通180****3953用户2分钟前已获取解答
盐城180****8360用户1分钟前已获取解答
常州156****3172用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125396人选择咨询律师
6054位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后退房还有风险吗
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****8372用户3分钟前提交了咨询
    133****3012用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****6248用户2分钟前提交了咨询
    156****4671用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****8743用户1分钟前提交了咨询
    154****4562用户2分钟前提交了咨询
    168****4657用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****2102用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****8827用户1分钟前提交了咨询
    175****1175用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****5824用户2分钟前提交了咨询
    172****6170用户1分钟前提交了咨询
    150****8267用户2分钟前提交了咨询
    136****5422用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****0010用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****8011用户3分钟前提交了咨询
    153****1880用户3分钟前提交了咨询
    160****0686用户3分钟前提交了咨询
    158****7284用户3分钟前提交了咨询
    170****2211用户1分钟前提交了咨询
    168****3487用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****7806用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****8127用户2分钟前提交了咨询
    167****5052用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****5201用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****8063用户3分钟前提交了咨询
    173****7362用户4分钟前提交了咨询
    135****7347用户1分钟前提交了咨询
    177****8325用户3分钟前提交了咨询
    136****5583用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****3274用户3分钟前提交了咨询
    148****2808用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****6333用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****5203用户3分钟前提交了咨询
    148****1040用户1分钟前提交了咨询
    174****6868用户3分钟前提交了咨询
    145****5888用户1分钟前提交了咨询
    137****8112用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****8781用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****5416用户4分钟前提交了咨询
    167****3750用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****0056用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****1174用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****7132用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****3821用户2分钟前提交了咨询
    146****4117用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****1644用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****2068用户1分钟前提交了咨询
    177****3830用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****3215用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
泰州135****2251用户2分钟前已获取解答
无锡178****1983用户3分钟前已获取解答
常州152****5547用户4分钟前已获取解答
买房有风险可以退房吗
购房者可退款:一、与售房方协商一致解除房屋买卖合同;二、合同约定或法定解除条件满足时,向售房方发退房通知,通知到达即解除合同进行退房。若不满足退房条件,通常无法退房,强行退房可能承担违约责任,包括支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房后退房还有风险吗
解除房屋租赁合同时,按照合同条款办理是首要;协商解决合同未明确事项;协商不成可寻求第三方调解;调解不满意可向法院提起诉讼。房东违约,租户可要求双倍定金赔偿;租户违约则需承担违约责任。整个过程围绕合同执行、协商、调解至司法途径层层推进。
1w浏览2024-04-08
什么是债务风险? 债务风险的特点和风险有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、债务豁免 税前扣除债务重组损失的风险 需要注意的是,在债权人方面,以现金方式清偿债务的债务重组交易需要履行税法关于资产损失税前扣除的程序性规定。企业与债务人达成债务重组协议或批准破产重整计划后无法追偿的应收、预付账款金额可以作为还账损失在计算应纳税所得额时扣除。债权人因债务重组而发生债务重组损失的,应当在进行企业所得税年度汇算清缴时向主管税务机关进行专项申报,并且需要提交具有法定资质的中介机构的经济鉴定证明及相关证据材料。未经申报的债务重组损失不得再税前扣除。 2、债务人被课征高额所得税的风险 企业被免除债务的,一般会形成债务重组利得。当企业当期存在大额亏损或者其他可以税前扣除的损失时,可以有效抵减因债务重组形成的利得,从而避免企业所得税税负的增加。 自然人方面,债务人是自然人且是债权人的股东之一的,债权人放弃对债务人的债权可能会产生个人所得税的纳税义务风险,面临沉重的个人所得税税负。 以非货币性资产偿还债务 债务人可以与债权人约定,债务人通过支付货物、固定资产、无形资产以及金融资产等非货币性资产的方式清偿对债权人的债务。债务人采用此商业模式重组其债务的,不仅涉及企业所得税,还可能涉及增值税、营业税等流转税问题。 1、需要交纳流转税的风险 债务人以非货币性资产偿还债务的,不仅需要确认债务重组利得和销售收入从而增加企业所得税负担,而且需要依照税法的规定计征增值税、营业税等流转税税负,税负成本较大。但是,此种方案在一定程度上缓解了债务人的现金偿还压力,也为企业进一步调整库存管理清理了空间。 2、抵债资产价值被核定的风险 抵债资产的公允价值如何确定存在税法风险。债务人不仅需要与债权人展开协商,同时需要确保确定公允价值的方法被税务机关认可,否则税务机关将会依照税收征收管理法的规定进行核定。
10w+浏览
售后包租的买房者有何风险?
风险一,法律关系比较复杂,涉及两个以上法律关系。存在开发商与购房者之间的房屋买卖关系,租房者与购房者之间的租赁关系,银行与购房者之间的还款协议关系等。风险二,是易被不法开发企业利用,违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。
10w+浏览
房产纠纷
买房后退房有风险吗
购房合同违约时,违约责任首循合同条款,未约定违约金则按实际损失赔偿。违约方需承担对方因违约产生的直接经济损失及合理预见的收益损失。合同可设固定违约金或赔偿计算方式,法院或仲裁机构有权调整违约金至与实际损失相符。即便支付违约金,违约方仍需继续履行合同义务。
1w浏览2024-04-08
什么是债务风险? 债务风险的特点和风险有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、债务豁免 税前扣除债务重组损失的风险 需要注意的是,在债权人方面,以现金方式清偿债务的债务重组交易需要履行税法关于资产损失税前扣除的程序性规定。企业与债务人达成债务重组协议或批准破产重整计划后无法追偿的应收、预付账款金额可以作为还账损失在计算应纳税所得额时扣除。债权人因债务重组而发生债务重组损失的,应当在进行企业所得税年度汇算清缴时向主管税务机关进行专项申报,并且需要提交具有法定资质的中介机构的经济鉴定证明及相关证据材料。未经申报的债务重组损失不得再税前扣除。 2、债务人被课征高额所得税的风险 企业被免除债务的,一般会形成债务重组利得。当企业当期存在大额亏损或者其他可以税前扣除的损失时,可以有效抵减因债务重组形成的利得,从而避免企业所得税税负的增加。 自然人方面,债务人是自然人且是债权人的股东之一的,债权人放弃对债务人的债权可能会产生个人所得税的纳税义务风险,面临沉重的个人所得税税负。 以非货币性资产偿还债务 债务人可以与债权人约定,债务人通过支付货物、固定资产、无形资产以及金融资产等非货币性资产的方式清偿对债权人的债务。债务人采用此商业模式重组其债务的,不仅涉及企业所得税,还可能涉及增值税、营业税等流转税问题。 1、需要交纳流转税的风险 债务人以非货币性资产偿还债务的,不仅需要确认债务重组利得和销售收入从而增加企业所得税负担,而且需要依照税法的规定计征增值税、营业税等流转税税负,税负成本较大。但是,此种方案在一定程度上缓解了债务人的现金偿还压力,也为企业进一步调整库存管理清理了空间。 2、抵债资产价值被核定的风险 抵债资产的公允价值如何确定存在税法风险。债务人不仅需要与债权人展开协商,同时需要确保确定公允价值的方法被税务机关认可,否则税务机关将会依照税收征收管理法的规定进行核定。
10w+浏览
买房后推迟缴税有什么风险
按照契证管理办法规定逾期缴纳税款的,按日课征滞纳金,并处以罚款。如果接到举报并经查实,买受方肯定是要承担行政处罚的,这是处罚风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房后退房有什么风险
购房合同违约时,首先参照合同中违约责任条款赔偿,无违约金则按实际损失赔付。违约方须承担未履约或不当履约给对方造成的经济损失,包括预期收益,但赔偿额不超过违约方签约时预见的损失范围。双方可协定违约金或赔偿计算方式,司法机构有权调整违约金至实际损失相符。即使支付违约金,违约方仍需继续履行合同剩余义务。
1w浏览2024-04-08
什么是债务风险? 债务风险的特点和风险有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、债务豁免 税前扣除债务重组损失的风险 需要注意的是,在债权人方面,以现金方式清偿债务的债务重组交易需要履行税法关于资产损失税前扣除的程序性规定。企业与债务人达成债务重组协议或批准破产重整计划后无法追偿的应收、预付账款金额可以作为还账损失在计算应纳税所得额时扣除。债权人因债务重组而发生债务重组损失的,应当在进行企业所得税年度汇算清缴时向主管税务机关进行专项申报,并且需要提交具有法定资质的中介机构的经济鉴定证明及相关证据材料。未经申报的债务重组损失不得再税前扣除。 2、债务人被课征高额所得税的风险 企业被免除债务的,一般会形成债务重组利得。当企业当期存在大额亏损或者其他可以税前扣除的损失时,可以有效抵减因债务重组形成的利得,从而避免企业所得税税负的增加。 自然人方面,债务人是自然人且是债权人的股东之一的,债权人放弃对债务人的债权可能会产生个人所得税的纳税义务风险,面临沉重的个人所得税税负。 以非货币性资产偿还债务 债务人可以与债权人约定,债务人通过支付货物、固定资产、无形资产以及金融资产等非货币性资产的方式清偿对债权人的债务。债务人采用此商业模式重组其债务的,不仅涉及企业所得税,还可能涉及增值税、营业税等流转税问题。 1、需要交纳流转税的风险 债务人以非货币性资产偿还债务的,不仅需要确认债务重组利得和销售收入从而增加企业所得税负担,而且需要依照税法的规定计征增值税、营业税等流转税税负,税负成本较大。但是,此种方案在一定程度上缓解了债务人的现金偿还压力,也为企业进一步调整库存管理清理了空间。 2、抵债资产价值被核定的风险 抵债资产的公允价值如何确定存在税法风险。债务人不仅需要与债权人展开协商,同时需要确保确定公允价值的方法被税务机关认可,否则税务机关将会依照税收征收管理法的规定进行核定。
10w+浏览
二手房买卖过户后有什么风险
1.合约违约风险。 2.房地产商品质量问题,影响产权证办理。 3.贷款交易中卖方可能违约,未按时偿还银行贷款。 4.卖方债务和纠纷导致的风险。 5.国家或地方政策变动带来的风险因素。
10w+浏览
房产纠纷
买房有风险可以退房吗
购房者可退款:一、与售房方协商一致解除房屋买卖合同;二、合同约定或法定解除条件满足时,向售房方发退房通知,通知到达即解除合同进行退房。若不满足退房条件,通常无法退房,强行退房可能承担违约责任,包括支付违约金。
1w浏览2024-04-08
什么是债务风险? 债务风险的特点和风险有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、债务豁免 税前扣除债务重组损失的风险 需要注意的是,在债权人方面,以现金方式清偿债务的债务重组交易需要履行税法关于资产损失税前扣除的程序性规定。企业与债务人达成债务重组协议或批准破产重整计划后无法追偿的应收、预付账款金额可以作为还账损失在计算应纳税所得额时扣除。债权人因债务重组而发生债务重组损失的,应当在进行企业所得税年度汇算清缴时向主管税务机关进行专项申报,并且需要提交具有法定资质的中介机构的经济鉴定证明及相关证据材料。未经申报的债务重组损失不得再税前扣除。 2、债务人被课征高额所得税的风险 企业被免除债务的,一般会形成债务重组利得。当企业当期存在大额亏损或者其他可以税前扣除的损失时,可以有效抵减因债务重组形成的利得,从而避免企业所得税税负的增加。 自然人方面,债务人是自然人且是债权人的股东之一的,债权人放弃对债务人的债权可能会产生个人所得税的纳税义务风险,面临沉重的个人所得税税负。 以非货币性资产偿还债务 债务人可以与债权人约定,债务人通过支付货物、固定资产、无形资产以及金融资产等非货币性资产的方式清偿对债权人的债务。债务人采用此商业模式重组其债务的,不仅涉及企业所得税,还可能涉及增值税、营业税等流转税问题。 1、需要交纳流转税的风险 债务人以非货币性资产偿还债务的,不仅需要确认债务重组利得和销售收入从而增加企业所得税负担,而且需要依照税法的规定计征增值税、营业税等流转税税负,税负成本较大。但是,此种方案在一定程度上缓解了债务人的现金偿还压力,也为企业进一步调整库存管理清理了空间。 2、抵债资产价值被核定的风险 抵债资产的公允价值如何确定存在税法风险。债务人不仅需要与债权人展开协商,同时需要确保确定公允价值的方法被税务机关认可,否则税务机关将会依照税收征收管理法的规定进行核定。
10w+浏览
小产权房可以购买吗,购买后有什么风险
不建议购买,由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房有风险退房怎么办
若买卖双方经友好协商决定撤销购房合约,应签署退房协议。此协议应明确退房事宜,详细划分违约责任,并规定双方权利与义务。双方需严格遵守协议,全面履行义务。若有违约行为,违约方需承担相应责任,确保退房过程公正、合法。
1w浏览2024-05-22
什么是债务风险? 债务风险的特点和风险有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、债务豁免 税前扣除债务重组损失的风险 需要注意的是,在债权人方面,以现金方式清偿债务的债务重组交易需要履行税法关于资产损失税前扣除的程序性规定。企业与债务人达成债务重组协议或批准破产重整计划后无法追偿的应收、预付账款金额可以作为还账损失在计算应纳税所得额时扣除。债权人因债务重组而发生债务重组损失的,应当在进行企业所得税年度汇算清缴时向主管税务机关进行专项申报,并且需要提交具有法定资质的中介机构的经济鉴定证明及相关证据材料。未经申报的债务重组损失不得再税前扣除。 2、债务人被课征高额所得税的风险 企业被免除债务的,一般会形成债务重组利得。当企业当期存在大额亏损或者其他可以税前扣除的损失时,可以有效抵减因债务重组形成的利得,从而避免企业所得税税负的增加。 自然人方面,债务人是自然人且是债权人的股东之一的,债权人放弃对债务人的债权可能会产生个人所得税的纳税义务风险,面临沉重的个人所得税税负。 以非货币性资产偿还债务 债务人可以与债权人约定,债务人通过支付货物、固定资产、无形资产以及金融资产等非货币性资产的方式清偿对债权人的债务。债务人采用此商业模式重组其债务的,不仅涉及企业所得税,还可能涉及增值税、营业税等流转税问题。 1、需要交纳流转税的风险 债务人以非货币性资产偿还债务的,不仅需要确认债务重组利得和销售收入从而增加企业所得税负担,而且需要依照税法的规定计征增值税、营业税等流转税税负,税负成本较大。但是,此种方案在一定程度上缓解了债务人的现金偿还压力,也为企业进一步调整库存管理清理了空间。 2、抵债资产价值被核定的风险 抵债资产的公允价值如何确定存在税法风险。债务人不仅需要与债权人展开协商,同时需要确保确定公允价值的方法被税务机关认可,否则税务机关将会依照税收征收管理法的规定进行核定。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****7539用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****5059用户1分钟前已获取解答
南通181****5957用户4分钟前已提交咨询
盐城156****1133用户4分钟前已获取解答
徐州152****5873用户4分钟前已提交咨询
苏州135****9211用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换