二手房一房二卖该归谁
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于房屋双重买卖的财产归属问题，其详细情况主要有以下几种：（1）如果两个合同都还没有开始执行，那么应遵守先签订合同的原则；（2）在其中一个买方已经获得了买入的物品之后，应当用物权优先的原则来确定其归属；（3）如果双方购买者都未能成功拥有该物品的所有权时，应按照占据该物品时间更久的人优先的原则来决定；（4）当一方的购物体现在合同上后，应该遵循已经履行的合同优先的原则去判断其所属。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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