二手房一房二卖找谁解决
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若发生一房两卖，买房人有权向开发商提出索赔要求以弥补其所遭受的经济损失，或选择解除合同、退回已经支付的全部房款以及相关利息。在此基础上，他们甚至可以索取不高于已支付购房款一倍的赔偿金。当买下房产后不久，开发商再次将该套住房出售给他人，使得房产交易无法按原定计划进行时，那些失去购买机会的买家便有权要求终止合同关系，同时收回已支付购房款及相应利息，以及遭受的所有经济损失。此外，他们还有权要求开发商补偿通常不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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