买房后离婚退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 本商品存在退货机制。首先，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，购房者亦可通过与出售方双方经充分协商，达成一致意见解除该协议。另外，购房者还可根据双方在合同中所明确的条款或法律所设定的情形下，向出售方发送退房通知书，待接到通知后，即视为解除了房屋买卖合同并内实施退房。然而，在未能满足相应的退房条件时，通常情况下无法进行退货。若强行要求退货，有可能导致违反合同规定，需负担解约违约；支付违约金便是必然的代价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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