律图审稿专业委员会3轮严审

买房签了协议后能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
2.5k浏览
律师解析
对于购房者来说,是有权利选择是否退房的。首先,购房者可以通过与卖家进行充分的沟通和协商,达成共识后解除购买协议;其次,当购房合约中所规定的或法律所认可的解除条件出现后,购房者便有权向卖方发送退房通知,通知到达之日起,便视为解除了房屋买卖合同,可正式启动退房流程。然而,若未达到退房所需的特定条件,通常情况下无法实现退房;如强行退房,此时购房者则需承担因违约而产生的法律责任,支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州156****4924用户3分钟前已获取解答
南通135****8404用户3分钟前已获取解答
常州134****8602用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125366人选择咨询律师
6451位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房签了协议后能退房吗
一键咨询
  • 150****0788用户4分钟前提交了咨询
    168****2634用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****1105用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****5773用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****1554用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****5047用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****7278用户3分钟前提交了咨询
    163****8167用户2分钟前提交了咨询
    168****1247用户2分钟前提交了咨询
    130****2078用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****4540用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****5628用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****0382用户4分钟前提交了咨询
    177****8205用户1分钟前提交了咨询
    158****2601用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****6133用户4分钟前提交了咨询
    146****7328用户4分钟前提交了咨询
    167****2804用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****5470用户4分钟前提交了咨询
    173****5486用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****4882用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****0405用户2分钟前提交了咨询
    152****7786用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****5811用户3分钟前提交了咨询
    150****2242用户3分钟前提交了咨询
    130****6303用户2分钟前提交了咨询
    171****8857用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****2130用户2分钟前提交了咨询
    176****1148用户4分钟前提交了咨询
    158****6641用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****1842用户1分钟前提交了咨询
    153****8178用户4分钟前提交了咨询
    146****1103用户4分钟前提交了咨询
    148****0400用户3分钟前提交了咨询
    173****2763用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****2557用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****2516用户2分钟前提交了咨询
    162****3305用户2分钟前提交了咨询
    153****8167用户3分钟前提交了咨询
    171****7643用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****0546用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****7175用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****4458用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****3075用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****4480用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    146****0682用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****3226用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****1582用户3分钟前提交了咨询
    160****8723用户1分钟前提交了咨询
    173****8006用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
无锡180****2755用户3分钟前已获取解答
连云港178****6929用户4分钟前已获取解答
泰州152****2206用户2分钟前已获取解答
买房退房需要签退房协议吗
退房流程:①买家书面告知撤销购房协议;②收到通知后15个工作日内协助完成手续;③撤销购屋要求起15日内完成所有手续,确保全额退款;④承担与银行解约责任;⑤撤销购买请求后,无条件退还全款,协助完成公积金/贷款还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房签的协议能退房吗
退还房产可行。购房者与销售方协商解除合同或依合同及法律规定条件发出退房通知,通知到达销售方时可解除购房合同并办理退款。不符条件不可退房,强行退房将承担违约责任,支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房签了协议能退房吗
购房合同可退房。购房者与卖房者达成共识终止协议,或依合同特定退房条款及法律规定条件出现后,买家书面通知送达卖家解除交易合同实现退房。不符退房条件不允许退房,坚持退房将承担违约责任、支付违约金赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
签了买房协议能退吗
通常情况下,定金不可退还。但在特定情况下,如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签署,定金可退。若开发商违约导致合同终止,定金可能双倍退还。 此外,若开发商未取得合法销售许可证,无论协议如何,定金必须退还。
10w+浏览
房产纠纷
买房签了协议还能退房吗
通常可取消购买。购房者与出售方协商终止交易或依设定条件及法定撤销条件发出书面通知书,通知到达即解除买卖协议完成退款。不符退房标准无法退房,否则将承担违约责任、支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
快速解决“合同事务”问题
当前6694位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州135****8997用户4分钟前已提交咨询
无锡156****6887用户2分钟前已获取解答
盐城177****1861用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****4600用户4分钟前已获取解答
淮安134****9485用户1分钟前已提交咨询
苏州180****2610用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换