开发商私自封阳台违约吗

[律师回复] 解析：
若因警方非法拘留而产生法律纠纷，被侵权人有权向上级公安部门提出行政复议申请。上级公安机构需依据相关法规，对该行政行为的合法性与合理性进行严格审核，并据此作出公正合理的行政复议裁决解决纷争。当非法拘留行为严重触犯法纪，涉嫌构成刑事犯罪时，应当依据刑法规定，在判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的沉重法律责任之外，视情况予以额外加重处罚。若伴随有暴力行为或侮辱性质，应在原有刑罚基础之上加大惩罚力度。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于犯有行贿罪者，应当依照刑法规定，判处其五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金之责；
若因其行贿行为获得了不当利益，且情节较为严重，或者是给国家利益带来了重大损害，则应处以五年以上、十年以下有期徒刑，并同样须承担罚金责任；
如情节极端严重，或者致使国家利益遭受到特别巨大的损失，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并在缴纳罚金之外，还可能被没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若商人为了追求不法经济利益，向各大公司、企业乃至其它单位的员工赠送财物且数量达到一定程度时，便会涉及到对非国家公务人员进行行贿的严重犯罪行为。根据现行法律规定，承担此种罪责者将面临至少三年以下的有期徒刑或拘役，并且需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
本所的收费标准大体遵循以下原则有偿服务：
1、按件计费之时：
（1）在侦查阶段收取2000至6000元人民币每件；
（2）在审查起诉阶段收取6000至16000元人民币每件；
（3）在审判阶段收取6000至33000元人民币每件。
2、计时收费则通常为每小时200至3000元人民币。
3、对于刑事案件中案情重大且复杂的情况，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
1、若有任何人触犯强制猥亵罪，则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤：
首先，停止对受害人的侵害行为；
其次，向受害人诚恳地道歉；
最后，通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解，并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后，公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见，对和解的自愿性与合法性进行严格审查，并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是，被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言，即使他们已经取得了被害人家属的谅解书，但如果其罪行极其严重，那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而，如果罪犯的罪行并非极其严重，尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书，也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯，如果他们的罪行并非必须立即执行，那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
取保候审期限的最长期限为12个月。因此，当取保候审满一年后，相关法律程序即告结束。取保候审，乃是指侦查机关依据法规要求犯罪嫌疑人为自己的行为向公安机关提供担保人，或者交纳一定数额的保证金，同时应向公安机关提交由保证人签署的保证书，以确保他们在接受调查过程中不会逃离现场或干扰调查工作，并且能够随时接受传唤。
根据我国相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月，而监视居住的最长期限则不得超过六个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉及审判工作不得停止进行。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的情况，应当立即解除取保候审、监视居住的相关措施。解除取保候审、监视居住时，必须及时通知被取保候审、监视居住的人员及其所在单位知晓。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十八条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.本所将向犯罪嫌疑人提供专业的法律咨询服务，同时负责代理其申诉以及控告事宜；
2.对于已被逮捕的犯罪嫌疑人，我们将协助其申请取保候审等相关程序；
3.若委托事项违反法律规定，或委托人借用我方提供的服务进行非法活动，亦或是委托人故意隐瞒与案件有关的关键性事实，在此种情况下，我方律师有权拒绝辩护；
4.自犯罪嫌疑人被侦查机关首次传唤或采取强制措施之日起，我方受委托的律师凭借其执业证书、律师事务所出具的证明文件及委托书，或者是法律援助机构发出的公函，均有权利会见犯罪嫌疑人、被告人，并对相关案件情况进行深入了解。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于“帮信”罪的量刑准则如下所述：
1.对于涉及协助信息网络犯罪活动的犯罪行为，应判处三年以下有期徒刑或拘役并附加相应的罚金制裁；
2.倘若“帮信”行为系由单位实施，则应对该单位施以罚金处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，也应处以三年以下有期徒刑或拘役并附加相应的罚金制裁；
3.若在上述情况下还涉嫌其他犯罪行为，则应依据处罚较重的相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪最严厉的刑罚可判处五年有期徒刑，同时并处罚金。将受托人代为保管的他人财产非法据为己有，且涉及价值较大者，若未能如期归还，则需处以二年以下有期徒刑、拘役或罚款制裁；如果涉及价值巨大甚至存在其他严重情节者，则应处以二年以上五年以下有期徒刑，并同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于自愿支付的封口费在法律上是否被认定为敲诈勒索这一问题，具体可以分为两种情况进行分析：
首先，如果是由对方主动提出并以非法强索为目的，甚至采取了威胁、要挟、恫吓等恶劣手段，使得被害人为求保全而表面上假装成自愿支付封口费的表现形式，那么这种情况下就确实符合敲诈勒索的法律定义。
然而，若并非对方主动要求，而完全是你个人主动提出给予封口费的话，那便不可能构成犯罪意义上的敲诈勒索。所谓敲诈勒索，是指以长期非法占有他人财产为目的，通过威胁或者要挟的方式，强行向受害人索取公私财物的违法行为。
至于是否构成犯罪，还需结合具体案情进行深入分析和判断。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于办理取保候审的律师费用标准，根据现行法规以及实践经验，通常情况下收费区间为人民币三千元至一万元左右，具体数额可由委托人与律师进行商议。
然而，实际收费金额往往受多种因素的综合影响，包括但不仅限于如下几点：
1、根据案件的复杂程度、所在地域差异、各律师个人能力及业务水平高低、标的物价值大小和处理难度等多重因素，双方共同协商确定最终的收费标准；
2、除了收取代理费用外，律师在实际操作过程中还可能产生其他相关费用。根据相关法律规定，若在案件推进过程中，委托人对于聘请的律师服务感到不满，有权单方面解除委托协议。若因律师自身失误导致委托事项未能达成预期效果，律师事务所应当全额退还已预先收取的律师服务费用；反之，若非律师过错导致委托事项未能顺利完成，则所收取的律师服务费用将不予退还。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯下非法拘禁罪而需要聘请律师提供援助的情形，相关的收费政策及标准如下所示：
首先，就律师提供的法律咨询服务而言，基础的收价规范为每次收费300元人民币；
其次，若是涉及到代理申诉以及控告等特定事宜，其基本的收费标准则设定为每项案件收取4000元人民币；
最后，当律师以被告方的辩护人身份或者自诉人与受害者的诉讼代理人角色介入案件时，其基础的收费标准在审查起诉阶段被设定为每项案件收取4000元人民币。
法律依据：
《律师收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪的认定条件来说，其衡量标准包括盗窃公私财产价值在1000元人民币以上，或者是属于多次实施盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况，这些都将被视为构成了盗窃罪，并且应当予以立案追究刑事责任。一旦构成盗窃罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚款。盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段窃取公私财产且数额较大，或者多次盗窃公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对法律服务的提供，通常有以下三种主要模式可供选择：即以案次为单位进行计价、按照时间长度收取费用以及根据案件权益标的数额予以收费。
然而，需要明确的是，尽管律师收费服务的具体标准并未在全国范围内实现统一定价，但是，在各省市自治区的政法机关或律协层面均针对性地制定了律师诉讼代理服务收费方面的政府指导价格标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
对于任何公司、企业或者其他相关单位中的员工而言，如果他们利用职务上所赋予的权力和便利条件，未经合法程序擅自将所在单位的财务资源非法占有并据为己有，其涉案金额已经达到法律所规定的“数额较大”标准者，将被处以五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚；而当涉案金额进一步扩大，达到“数额巨大”程度时，则将面临更为严重的惩罚，即五年以上有期徒刑，并且还可能被同时剥夺财产所有权。
值得注意的是，对于非法占有的具体数额，如果介于人民币伍仟元至壹万元之间，那么司法机关将会对此类案件进行立案侦查，这一数额也将被纳入累计计算范围之内。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
小轿车超载行为的精确判罪准则如下所示：若车辆属严重超载超员范畴，以致超过核定数量但尚未达到百分之二十的，将被处以二百元的罚款；若超过核定数量且超出百分之二十以上但仍未达到百分之五十的，将被处以一千元的罚款；而当超过核定数量且超出百分之五十以上时，将被处以二千元的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条
第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于构成单位行贿罪的情况，应依法追究直接负责的管理人员以及其他相关的直接责任人的法律责任，根据情节轻重判处相应的刑罚。
其中，五年以下有期徒刑或拘役是主要的惩罚手段，同时还会附加罚金的处罚措施。
然而，若该名负责人在行贿过程中获取的不法收益最终流入个人账户，将依据《中华人民共和国刑法》中的个人行贿罪规定进行严格处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
因个人汽车载运液化石油气钢瓶而被处罚款人民币3万元至10万元并扣除6分驾照分值的缘故在于，此类行为涉及因未获得相关许可证便驾驶机动车辆运输高危化学品，以及擅自进入危险化学品运输车辆受限通行区域这两个违规事项。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分：
（六）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的；
（七）驾驶机动车运输危险化学品，未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的；
（八）驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的；
（九）机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的；
（十）造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（十一）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。