律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房退房退款要多久

最新修订 | 2024-09-11
3.9k浏览
律师解析
在房地产交易过程中,开发商通常需要花费15至32个工作日来处理退房款项事宜。具体的交割时限需视买卖双方明确约定而定。在此情况下,购房者应当有权利向开发商提交退房请求,并且书面通知开发商有关退房的事项。开发商须在接收到该通知后,于大约十五天内将购房者的房款全额返还并解除或终止与贷款银行之间的相关合同关系;如果交易双方在合同中就退房款项的交割时间段做出了明确的规定,则遵照其约定执行。若是开发商逾期未将退款付至指定账户,购房者有权通过法律途径提起诉讼,并按每日计算利息损失,需注意利息计算应涵盖购房者的全部房款,同时,开发商还需根据购房合同中的约定,支付相应的违约金和已申请到但尚未发放的贷款部分。在办理退房手续的过程中,买卖双方需首先进行温和友好的沟通交流,达成一致意见,最终签署正式的退房协议。此份协议中需详细列明违约责任的承担方、退款的金额、时间和结算方式等信息,以确保购房者的合法权益得到有效保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城180****2692用户2分钟前已获取解答
沭阳180****8322用户2分钟前已获取解答
镇江152****8543用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125397人选择咨询律师
6533位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房退房退款要多久
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****4420用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****1824用户1分钟前提交了咨询
    167****1768用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****6233用户4分钟前提交了咨询
    151****3003用户3分钟前提交了咨询
    175****4673用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****6588用户2分钟前提交了咨询
    132****7836用户2分钟前提交了咨询
    168****5272用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****0588用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****2703用户4分钟前提交了咨询
    144****0536用户2分钟前提交了咨询
    136****3502用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****7733用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****4667用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****8767用户3分钟前提交了咨询
    143****2540用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****4268用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****3163用户4分钟前提交了咨询
    155****6721用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****2207用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****4683用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****5087用户4分钟前提交了咨询
    135****5502用户3分钟前提交了咨询
    132****1308用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****7513用户3分钟前提交了咨询
    147****7750用户4分钟前提交了咨询
    141****6133用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****2001用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****5060用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****5363用户4分钟前提交了咨询
    138****3401用户3分钟前提交了咨询
    158****5107用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****3267用户3分钟前提交了咨询
    178****3021用户3分钟前提交了咨询
    170****5828用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****6301用户3分钟前提交了咨询
    137****5566用户4分钟前提交了咨询
    158****0613用户3分钟前提交了咨询
    176****6834用户4分钟前提交了咨询
    164****0321用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****4244用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****0276用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****4458用户1分钟前提交了咨询
    167****5428用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****1814用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****5234用户4分钟前提交了咨询
    161****2233用户4分钟前提交了咨询
    170****1134用户3分钟前提交了咨询
    143****5780用户2分钟前提交了咨询
徐州152****7429用户3分钟前已获取解答
苏州135****2141用户1分钟前已获取解答
无锡135****2402用户4分钟前已获取解答
贷款买房后多久能退房
买卖双方同意后,即使房贷已批也可退房。但购房协议解除不意味着贷款协议失效,买受人仍需偿还贷款。退房时,开发商将退款分为两部分:偿还银行贷款和退还买受人首付款及已还贷款。退房流程包括提出退房请求、办理手续和退款,开发商还需协助买受人完成与银行的还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房可以退房退款吗
买卖双方达成退房共识后,尽管房贷已批,仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除,买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续,并将购房款分两部分处理:未偿清的贷款交银行,首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
10w+浏览
房产纠纷
申请完工伤认定多久能拿到赔偿款
[律师回复] (一)如果单位缴纳了工伤保险:
    1. 等待工伤保险基金审核:工伤保险基金在收到申请和相关材料后,会在15日内进行审核。在此期间,要确保所提交的材料完整、准确,以便顺利通过审核。
    2. 关注款项拨付情况:审核通过后,等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项,可以向相关部门咨询进度,了解是否存在其他问题需要解决。
    3. 处理争议:若对劳动能力鉴定结果等存在争议,时间会延长。这种情况下,要按照规定的程序申请重新鉴定等,准备好充分的证据来支持自己的主张,以维护自身合法权益。

(二)如果单位没有缴纳工伤保险:
    1. 与单位协商:尝试与单位就赔偿事宜进行协商,明确告知单位其应承担的法律责任,争取通过友好协商解决问题,节省时间和精力。
    2. 申请劳动仲裁:若协商不成,可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时,要准备好相关证据,如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等,以支持自己的赔偿请求。
    3. 进行诉讼:如果对仲裁结果不满意,还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要遵守法律程序,积极配合法院的工作,提供充分的证据和合理的诉求。

法律依据:
《工伤保险条例》规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
买房贷款贷不到退房能退吗
购房者可通过书面通知开发企业来撤销购房请求。企业须在15个工作日内办理退房手续并退还全款。贷款未批准责任根据实际情况判定,违约方需按合同支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款没贷下来退房
购房时,如贷款申请未成功,购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败,购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者,且合同已注明不构成违约,经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****8462用户1分钟前已提交咨询
无锡180****8620用户2分钟前已获取解答
徐州180****8138用户2分钟前已提交咨询
连云港177****2234用户1分钟前已获取解答
沭阳152****6932用户4分钟前已提交咨询
扬州152****8298用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换