代款买房后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对采取按揭贷款方式购得的房产，若当事人对此不再有意愿持有，那么购房者仍然有权退出此交易。因为在房屋产权证书正式颁发以前，该房产的所有权仍归属开发商所有，尚未完成所有权的正式转让流程。在这一阶段，购房者与开发商之间的交易协议还未得以全面履行，因此购房者有权利撤销该协议，并寻求全额退还已支付款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款后如何退房款按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除，并退还全款，同时停止还款义务。解除借款协议后，购房者与开发商的合同结束，且需办理保险退保手续。
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买房后可以退房退款吗购房人在特定条件下可撤销购房协议，通过协商一致或满足合同及法规中退房条件时，书面通知开发商解除合同，送达即生效并进行退房。非满足条件下的强制退房可能构成违约，须承担违约金等责任。
二手房纠纷
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贷款买房后退房能退吗分期付款购房者在房屋所有权证书未颁发前，有权撤销交易并申请退还预付购房款及相关费用。此时，房产所有权仍属开发企业，买卖合约未完全履行。购房者可根据自身需求提出退房申请，房地产开发公司应予以配合处理退款事宜。
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二手房纠纷案件·常见问题
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代款买房后可以退房吗
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买房后可以退房退款吗
购房人在特定条件下可撤销购房协议，通过协商一致或满足合同及法规中退房条件时，书面通知开发商解除合同，送达即生效并进行退房。非满足条件下的强制退房可能构成违约，须承担违约金等责任。
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买房贷款后如何退房款
按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除，并退还全款，同时停止还款义务。解除借款协议后，购房者与开发商的合同结束，且需办理保险退保手续。
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父亲未成年犯罪，影响下一代考警察不
[律师回复] 父亲未成年时犯罪，如果犯罪记录一般情况下不影响下一代考警察。
但如果犯罪记录没有被封存，且该犯罪情形属于严重犯罪，可能会对子女报考警察产生一定影响。因为警察招录的政治审查通常会审查直系亲属的违法犯罪情况。
不过，具体的影响程度和是否会因此导致无法录用，要根据当地招录政策和具体岗位的要求来确定。
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不过，具体的影响程度和是否会因此导致无法录用，要根据当地招录政策和具体岗位的要求来确定。
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买房后退房是否可以退款
处理解除房屋买卖关系时，首先依据合同条款执行；协商是解决合同不明问题的手段；调解是协商无果后的过渡；调解无效可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约则需担责。此过程反映了从合同执行到法律诉讼的完整解决链条。
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房产纠纷
您好！咨询一下，我一朋友在一学校2018年做代课老师，每年发11个月的代课工资，学校没有给她交社保，在工资里每个月给500元社保的补贴，给她自己交。2022年学校说由学校给她统一交社保，但她当时申请了国家的4050社保补贴，加上每月学校还有500元的补贴，综合算下少交社保钱了，还能赚一点，就没要学校交。
现在她离职了，向学校要求补齐以前每年差的一个月工资，并给她补交以前年度的社保。
学校的协商解决方案。从2022年起补齐社保不足的金额给她。如果她走劳动仲裁起诉学校，学校就报案说她在学校有代课工作，还骗领国家的4050的社保补贴，请问像她这种情况算不算骗领的补贴呢？如果是会有什么后果？
[律师回复] 你好，请说一下详细情况
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买房后悔可以退房退款吗
购房者若对所购房屋感到不满，可直接联系开发商协商退房。针对房屋质量问题或设计缺陷，购房者有权依据法律索要违约金并办理退房手续。然而，如退房理由仅源于个人喜好转变，则需向开发商支付违约金，此举在法律上视作违约行为。购房者在申请退房前，应明确不满根源，以免误入违约范畴。
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房产纠纷
