代款买房后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对采取按揭贷款方式购得的房产，若当事人对此不再有意愿持有，那么购房者仍然有权退出此交易。因为在房屋产权证书正式颁发以前，该房产的所有权仍归属开发商所有，尚未完成所有权的正式转让流程。在这一阶段，购房者与开发商之间的交易协议还未得以全面履行，因此购房者有权利撤销该协议，并寻求全额退还已支付款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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代款买房能退房吗购买房屋时选择银行贷款支付可撤销。若卖家违约或不可抗力导致合同目的无法实现，买方可申请撤销合同。买方因自身原因撤销需承担违约责任。根据《民法典》规定，特定情况下双方均可撤销合同，如不可抗力、一方不履行债务等。不定期合同可提前通知终止。
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买房付款后退房怎么退款在处理退房争议时，首要依据合同中的退房条款执行；若有未尽事宜，双方应积极协商。协商无果可引入第三方调解，调解失败后，消费者有权通过法律途径申诉。不论卖方违约（如未履行合同导致买方可能要求双倍返还定金），还是买方违约需支付违约赔偿，双方均可依法追求对方的违约责任，确保权益得到维护。
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买房代不了款会退房吗购房者无法获得购房贷款时，可撤销合同并退房。需书面通知开发商并遵循流程办理退房手续，开发商将退还已付款项。违约责任根据无法获得贷款的原因及合同规定确定。
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买房贷款后如何退房款按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除，并退还全款，同时停止还款义务。解除借款协议后，购房者与开发商的合同结束，且需办理保险退保手续。
房屋买卖
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买房后可以退房退款吗购房人在特定条件下可撤销购房协议，通过协商一致或满足合同及法规中退房条件时，书面通知开发商解除合同，送达即生效并进行退房。非满足条件下的强制退房可能构成违约，须承担违约金等责任。
二手房纠纷
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贷款买房后退房能退吗分期付款购房者在房屋所有权证书未颁发前，有权撤销交易并申请退还预付购房款及相关费用。此时，房产所有权仍属开发企业，买卖合约未完全履行。购房者可根据自身需求提出退房申请，房地产开发公司应予以配合处理退款事宜。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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代款买房后可以退房吗
一键咨询
贷款买房后退房能退吗
分期付款购房者在房屋所有权证书未颁发前，有权撤销交易并申请退还预付购房款及相关费用。此时，房产所有权仍属开发企业，买卖合约未完全履行。购房者可根据自身需求提出退房申请，房地产开发公司应予以配合处理退款事宜。
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房产纠纷您好，我和单位有一个工伤赔偿问题，想请律师全权代理的话可以吗
[律师回复] 1.全权代理的依据，《民事诉讼法》规定，诉讼代理人在得到委托人的特别授权后，可代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等，工伤赔偿案件属于民事案件范畴，符合该规定.
2.律师的作用，律师精通相关法律条文和诉讼流程，能帮您收集、整理证据，撰写规范的法律文书，还可代表您与单位进行沟通协商、参与仲裁或诉讼等，更好地维护您的合法权益.
3.代理流程，您需与律师事务所签订委托代理合同， 明确双方权利义务，包括代理权限、收费标准、服务内容等，同时签署授权委托书，注明律师的代理权限为全权代理，之后律师会依约为您处理工伤赔偿事宜.
2.律师的作用，律师精通相关法律条文和诉讼流程，能帮您收集、整理证据，撰写规范的法律文书，还可代表您与单位进行沟通协商、参与仲裁或诉讼等，更好地维护您的合法权益.
3.代理流程，您需与律师事务所签订委托代理合同， 明确双方权利义务，包括代理权限、收费标准、服务内容等，同时签署授权委托书，注明律师的代理权限为全权代理，之后律师会依约为您处理工伤赔偿事宜.
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快速解决“工伤赔偿”问题
买房后可以退房退款吗
购房人在特定条件下可撤销购房协议，通过协商一致或满足合同及法规中退房条件时，书面通知开发商解除合同，送达即生效并进行退房。非满足条件下的强制退房可能构成违约，须承担违约金等责任。
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房产纠纷我把车停到我发小哪里，钥匙让我发小代管，我发小他朋友未经任何人的允许私自动用车，造成老人受伤
[律师回复] 你好，报警交警划分责任
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，我想咨询一下，有个朋友出车祸去世了，对方责任，赔偿款没下来呢，家里有2个未成年的孩子，一个过80的老人，这个赔偿款孩子的姑姑想存在她名下，让孩子签代理保存。如果赔偿款下来孩子姑姑不把钱给孩子，孩子起诉能要回来吗？再有，他有个相处3年的女盆友，俩人感情非常好，一直住在女方家里，但是没领证，这个女盆友有权得赔偿款吗？他之前给女盆友的转账用还吗
[律师回复] 你好，可以电话了解一下
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工伤代理律师费用一般多少
[律师回复] 工伤代理律师的费用，主要是由好几个方面来决定的。就像是盖房子得看房子的大小、样式还有用料一样，工伤代理律师费用要看案件的复杂程度，要是案件特别复杂，那费用肯定就高些；还有涉及的赔偿金额也很关键，赔偿金额越多，往往费用也会相应高一些；不同的地域也有影响，像大城市和小地方可能就不太一样；
另外，律师的经验和声誉也得考虑进去，经验丰富、声誉好的律师，收费可能就会高一点。
通常，有两种常见的收费方式。固定收费，大概在几千元到数万元这个范围，就好像去市场买东西，价格有个大概的区间。风险代理，是按照最后获赔的金额来按一定比例收取费用，这个比例一般在10%到30%之间。
在有些地区，会有工伤案件律师收费的指导标准，不过这只是个参考，具体的费用还是得您和律师好好商量确定。所以，当您选择工伤代理律师的时候，一定要综合考虑律师的专业能力怎么样，经验丰不丰富，收费合不合理等情况，这样才能确保您能得到优质且性价比高的法律服务。
另外，律师的经验和声誉也得考虑进去，经验丰富、声誉好的律师，收费可能就会高一点。
通常，有两种常见的收费方式。固定收费，大概在几千元到数万元这个范围，就好像去市场买东西，价格有个大概的区间。风险代理，是按照最后获赔的金额来按一定比例收取费用，这个比例一般在10%到30%之间。
在有些地区，会有工伤案件律师收费的指导标准，不过这只是个参考，具体的费用还是得您和律师好好商量确定。所以，当您选择工伤代理律师的时候，一定要综合考虑律师的专业能力怎么样，经验丰不丰富，收费合不合理等情况，这样才能确保您能得到优质且性价比高的法律服务。
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买房贷款后如何退房款
按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除，并退还全款，同时停止还款义务。解除借款协议后，购房者与开发商的合同结束，且需办理保险退保手续。
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房产纠纷
全款买房退房后还能退吗
购房后确有退房可能。方案如下：一、与售房者协商一致解约，简便快捷；二、待合同约定或法定解约条件出现，向售房方提交正式退房申请，按合同严谨办理。若未满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能产生违约责任及违约金支付。
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房产纠纷
贷款买房后想退房怎么退
购房者若使用抵押贷款购房后希望退出，有权终止合同并要求退款。在土地使用权和房屋所有权正式转移前，资产仍归开发商所有，合同义务未完全履行。购房者可结束合约并退回已付房款。
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房产纠纷