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延期交房已交房能退房吗
- 律师解析
- 在购买新房后尚未完成交付手续期间，如出现相关问题，您有权采取退房措施，然而需要承担相应的违约责任。根据规范要求，以下六种情况便构成了您要求退房的合理理由：第一，延迟交房；第二，缺乏有效的产权证明；第三，开发商的.资质证书不符合规定标准；第四，房屋实际尺寸与约定要求相比，差异超出了3%的范围；第五，房屋主体结构存在严重质量问题；以及第六，开发商未经允许擅自更改房屋设计方案。除了以上列举的因素外，如果退房原因为您个人方面的原因，按我国现行购房合同范本的标准，您需要支付购房总价款高达20%的高额违约金作为赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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延期交房已交房能退房吗
一键咨询
已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
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房产纠纷延期交房已交房能退房吗
购买新房后未交付前，出现延迟交房、无产权证明、开发商资质不符、房屋尺寸差异超3%、主体结构质量问题或擅自更改设计等情况，购房者有权退房但需承担违约责任。个人原因退房需支付购房总价款20%的违约金。购房者应了解相关规定，合理维权。
1w浏览2024-04-08
延期交房退房子已交房贷能退吗
8.8w浏览2024-08-22
已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
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房产纠纷已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
1w浏览2024-04-26
延迟退休已进入缓冲期
10w+浏览2024-11-05
延期交房已购房可以退房吗
购房者的合法权益受到法律保护，如开发商逾期交房，须在合理催告后仍未履约才可行使退房权。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商需按合同约定时间交付符合条件的房屋，否则需承担违约责任。因不可抗力或合同约定的特殊情况导致延期，开发商应及时通知购房者。违约责任包括继续履行、补救或赔偿损失。
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房产纠纷已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
1w浏览2024-04-30
延期交房已经按揭了不能退房怎么办
10w+浏览2024-08-31
已备案延期交房退房可以吗
当开发商违约时，当事人可根据法律及共同意见选择解除合同。若法律允许协议解除，双方可协商解约；若开发商未履行义务导致合同可法定解除，权利人可向法院提出解约诉求。保障权益，依法处理。
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房产纠纷已经交房延期退房怎么办
购房者欲退房，应先书面告知开发商其退房意愿。若退房原因归咎于开发商，开发商须承担退房过程中的全部经济损失。此举旨在保障购房者权益，确保退房流程公正透明。开发商需积极回应购房者合理诉求，及时处理退房事宜，维护双方利益。
1w浏览2024-05-22
试用期限已到能延长吗
10w+浏览2024-10-30
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷延期交房已买房可以退房吗
若开发商未能按照合同约定准时交房，那么购房者是享有退房权利的。当合同中明确约定的交房日期到来之后，购房者应向开发商发出书面形式的房屋催交通知函。在此之后的三个月时间内，若开发商仍旧无法如约交房，此时购房者便具有法定权利提出退房申请。
1w浏览2024-04-26
交房延期再延期能否退房
10w+浏览2024-08-22
