已备案延期交房退房可以吗

[律师回复] 劳动纠纷一审判决已经下来，公司不服准备上诉拖延时间，同时准备破产，您可以申请法院查封公司的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
《中华人民共和国企业破产法》
　第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
　　
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
　　
（三）普通破产债权。

[律师回复] 单位名称：
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延期申报原因：
单位(盖章)年月日
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年月日

[律师回复] 你好，需要交，但是要经过审批。法律依据：根据《研究生学籍管理》规定，基本学习期限已满、因故未能如期毕业，经学校批准同意延期毕业的研究生。延期毕业，主要指研究生延期毕业。学生有下列情况之一者，予以留级。
（1）学年总评成绩不及格学科达五门者（体育、音乐因生理缺陷等原因，经校长批准免修，不予计算），不得补考，即予留级。
（2）学年总评成绩不及格学科在四门以下（含四门）者，经补考后，小学语、数两门中一门不及格；或语、数两门及格，其他学科有两门不及格者。中学语、数、外三门中有两门不及格者；或语、数、外三门中有一门不及格，其它学科有两门不及格者；不及格学科达四门者。
（3）高中学生选修课成绩未达到规定学分，或活动课一学年无故缺席三分之一以上者。
（4）小学一、二年级取消留级制度，义务教育阶段其他年级逐步取消留级制度。

[律师回复] 申报工伤，要求工伤保险赔付

[律师回复] 估计是房子验收有问题，可以按照合同要求他承逾期交房的违约责任的。可以起诉要求开发商承担违约责任

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 延长工作时间需要具备什么条件 正常情况下延长工作时间，按照《劳动法》的规定，需具备以下三个条件: ⑴由于生产经营需要。生产经营需要主要是指紧急生产任务，如不按期完成，就要影响用人单位的经济效益和职工的收入，在这种情况下，才可以延长职工的工作时间; ⑵必须与工会协商。用人单位决定延长工作时间的，应把延长工作时间的理由、人数、时间长短等情况向工会说明，征得工会同意后，方可延长职工工作时间; ⑶必须与劳动者协商。用人单位决定延长工作时间，应进一步与劳动者协商，因为延长工作时间要占用劳动者的休息时间，所以只有在劳动者自愿的情况下才可以延长工作时间。 除要符合以上条件外，延长工作时间的长度也必须符合《劳动法》的规定。即：一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。 非正常情况下延长工作时间，是指依据《劳动法》第42条的规定，遇到下列情况，用人单位延长工作时间可以不受正常情况下延长工作时间的限制： ⑴发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的; ⑵生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的; ⑶法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚的法定条件。
判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。
2．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
3．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
4．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
5．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
6．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
7．因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
8．一方与他人通奸、与他人同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
9．一方重婚，对方提出离婚的。
10．一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。
11．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
12．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
13．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
14．一方有家庭暴力行为的。
15．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 延长工作时间需要具备什么条件 正常情况下延长工作时间，按照《劳动法》的规定，需具备以下三个条件: ⑴由于生产经营需要。生产经营需要主要是指紧急生产任务，如不按期完成，就要影响用人单位的经济效益和职工的收入，在这种情况下，才可以延长职工的工作时间; ⑵必须与工会协商。用人单位决定延长工作时间的，应把延长工作时间的理由、人数、时间长短等情况向工会说明，征得工会同意后，方可延长职工工作时间; ⑶必须与劳动者协商。用人单位决定延长工作时间，应进一步与劳动者协商，因为延长工作时间要占用劳动者的休息时间，所以只有在劳动者自愿的情况下才可以延长工作时间。 除要符合以上条件外，延长工作时间的长度也必须符合《劳动法》的规定。即：一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。 非正常情况下延长工作时间，是指依据《劳动法》第42条的规定，遇到下列情况，用人单位延长工作时间可以不受正常情况下延长工作时间的限制： ⑴发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的; ⑵生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的; ⑶法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复]
1.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
2.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
3.两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

[律师回复] 可以的，因此次疫情，假期延长和复工延迟属于企业无法预见的客观情况，延迟复工的企业可以在复工后的最近工作日发放工资。同时，企业应注意告知员工延迟发放事宜。
(
1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因、无法按时支付工资
(
2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。”因此企业因疫情原因导致生产经营困难、资金周转受到影响的，在履行相应的程序后，可以延期支付工资。

[律师回复] 难办2种方法：
1、和原房主一起去找开发商，让开发商撤销备案，你和开发商签订一手房购买合同，再备案；这样的话能生交易费，但是要找到开发商的关系。
2、和原房主签订购房协议，等原房主房证下来再办过户，这样交易费用要多一些。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订购房合同之后多久要备案 在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。 购房合同逾期未备案会不会无效 由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。 根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期30天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。

[律师回复] 甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。
　　第一条 工程概况
　　工程名称：______________
　　工程地点：______________
　　第二条 工程承包范围
　　___________________________________
　　第三条 工程工期
　　
1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天；
　　
2.主要节点工期：___________________________________
　　
3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）
　　第四条 工程质量标准
　　所承包工程范围内的工程质量必须达到____________________

[律师回复] 延期审理：是指人民法院在已经确定开庭审理日期后，或者在开庭审理过程中，由于出现某种法定事由，使开庭审理不能如期进行，或者已经开始的庭审无法继续进行，从而决定推延审理的一种诉讼制度。延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。

[律师回复] ⒈人民检察院、公安、国家安全机构已经立案侦查或者人民法院已受理案件。这是此种追诉时效延长的前提条件。
⒉被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。

[律师回复] 已经延期开庭了，被告律师如果有合理的要求，可以申请再延期。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
(二)当事人临时提出回避申请的；
(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
(四)其他应当延期的情形。

[律师回复] 具体是神

[律师回复] 向法院起诉退还设备款。

[律师回复] 　 一、夫妻房产证直接更名　　办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　 (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；　　 (二)结婚证复印件(核验原件)；　　 (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；　　 (四)夫妻双方共有房屋的协议；　　 (五)房屋所有权证；　　 (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；　　 (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　 二、房产证赠与更名　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。　　以下是赠予的两种情况：　　一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。　　另一种是：有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。　　 三、房产证买卖更名　　除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。