延期交房有什么影响
最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
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- 律师解析
- 鉴于延期交房所涉及的法律义务及后果，其细致的内容如下所述：首先，房地产开发企业应当依据已经签署的购房合同中的相关条款，对所产生的违约行为进行承担责任；其次，若该项目出现延期交房的情况，且经过购房者的多次催促之后，仍然未能在三个月的合理期限中完成交付，那么购房者有权通过法律途径提出解除购房合同的请求，购房者在法律规定的期限内将有权利要求解除合同并且要求开发商返还已支付的房款资金、相应的贷款利息以及对因此造成的经济损失进行赔偿。另外，若因客观原因导致无法按时交付房屋（例如不可抗力因素），则开发商不必为此承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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疫情影响开发商延期交房多长时间受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
房产纠纷
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疫情影响交房时间最多延期多久受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
房产纠纷
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疫情影响交房时间最多延期多久一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房有什么影响
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疫情影响交房时间最多延期多久
受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷刑事拘留7天后怎么延长
[律师回复] 解析：
依据我国法律法规的明确规定，延长刑事拘留期限应遵循以下程序和条件：
首先，如公安机关认为有必要对已经被拘留的人员进行逮捕，那么他们有权在拘留期结束后的三个自然日内向当地检察院提交逮捕请求；
其次，若存在特殊情形，公安机关可将这一期限再延长一到四天。
然而，针对那些频繁作案、流窜作案或者是团伙作案等具有严重犯罪嫌疑的人员，提出逮捕请求的期限则可以延长至三十天。
值得注意的是，公安机关在判断是否需要对被拘留者进行逮捕时，必须在拘留期满后的三个自然日内向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下，这一期限还可以延长一天至四天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
依据我国法律法规的明确规定，延长刑事拘留期限应遵循以下程序和条件：
首先，如公安机关认为有必要对已经被拘留的人员进行逮捕，那么他们有权在拘留期结束后的三个自然日内向当地检察院提交逮捕请求；
其次，若存在特殊情形，公安机关可将这一期限再延长一到四天。
然而，针对那些频繁作案、流窜作案或者是团伙作案等具有严重犯罪嫌疑的人员，提出逮捕请求的期限则可以延长至三十天。
值得注意的是，公安机关在判断是否需要对被拘留者进行逮捕时，必须在拘留期满后的三个自然日内向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下，这一期限还可以延长一天至四天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
猥亵罪批捕时间有什么影响
[律师回复] 解析：
对于猥亵罪的犯罪嫌疑人，在经批准逮捕后通常需经过约七个月的时间才能完成审判程序。以常规情况来看，嫌疑犯被拘留期间，公安机关的调查期限最长可达37天，而一旦进入逮捕阶段，侦查与羁押的总时长则通常为两个月；
至于检察机关进行审查起诉所需的法定时间，一般为一个月；
最后，法院审理并判决案件的期限，通常也为三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
对于猥亵罪的犯罪嫌疑人，在经批准逮捕后通常需经过约七个月的时间才能完成审判程序。以常规情况来看，嫌疑犯被拘留期间，公安机关的调查期限最长可达37天，而一旦进入逮捕阶段，侦查与羁押的总时长则通常为两个月；
至于检察机关进行审查起诉所需的法定时间，一般为一个月；
最后，法院审理并判决案件的期限，通常也为三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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疫情影响交房时间最多延期多久
一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。
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疫情影响开发商延期交房多长时间
受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷过失致人死亡罪是98年的，至今无犯罪记录。儿子上警校，下半年考监狱警察，政审是否有影响？
[律师回复] 你好，属于违法犯罪记录，存在影响
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快速解决“刑事辩护”问题
那我说一下我的问题吧，同学a在拍毕业照期间请了一个跟拍摄影师c进行拍摄照片，然后同学a和同学b在跟拍摄影师c的镜头前拍了几张合照照片，然后跟拍摄影师c把同学a和同学b的合照照片删除了，摄影师c的个人信息同学b并不知晓，请问这种情况下同学b还可以去告摄影师c吗?
[律师回复] 你好，这边是民事纠纷吗，有没有协商调解
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疫情影响房贷延期怎么办理？
疫情影响房贷延期的办理程序是：咨询确定政策、提交材料、银行登记受理、审查相关材料、办理延期等，银行需要对当事人提交的材料进行审查，只有确实是由于疫情原因导致无法还款的才可以进行通过。
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债权债务工厂场地出租，前面的租赁人转租后新的租赁人一直没有重新签订合同，请问对甲方有什么影响？
[律师回复] 租需要转租人与次承租人之间重新签订租赁合同。同时,承租人必须经出租人同意才可以将租赁物转租给次承租人
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快速解决“土地房产”问题
疫情影响房贷延期怎么操作？
疫情影响房贷延期可以首先向银行了解相关政策规定，因为各大银行的处理情况是不同的，而后根据要求提交材料和相关证据，银行在对相关情况进行审查后，作出是否可以延期的决定。
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债权债务厂房长年漏雨出租方拖延不想维修，每次都是我像政府投诉了或者延迟不交租他们才叫人来搞一下，这种出租方真是无奈只想收租仗着租户有押金在合同没到期不敢对他们怎么样，任由他们欺负
[律师回复] 按照合同约定可以帮助你
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快速解决“土地房产”问题
取保候审传唤延迟多久开始
[律师回复] 解析：
关于取保候审一年后仍未予以传唤之事，通常可以认为是无碍的。
然而，考虑到取保候审的法定周期为12个月，若一年内并未收到传唤，便需要对其进行解除。若相关机构未能采取行动解除此种状态，他们必须承担相应责任。在任何情况下，关于取保候审以及监视居住的阶段，均不得终止对案件的调查、起诉与审判。假如发现行为人不应再受到刑事追究或取保候审、监视居住期限已届满，则必须立即解除对其实施的取保候审及监视居住措施。解除此类居留措施时，须即时告知被执行人及其所在单位等相关主体。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
关于取保候审一年后仍未予以传唤之事，通常可以认为是无碍的。
然而，考虑到取保候审的法定周期为12个月，若一年内并未收到传唤，便需要对其进行解除。若相关机构未能采取行动解除此种状态，他们必须承担相应责任。在任何情况下，关于取保候审以及监视居住的阶段，均不得终止对案件的调查、起诉与审判。假如发现行为人不应再受到刑事追究或取保候审、监视居住期限已届满，则必须立即解除对其实施的取保候审及监视居住措施。解除此类居留措施时，须即时告知被执行人及其所在单位等相关主体。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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刑事拘留延长最长多少天
[律师回复] 解析：
按照现行的相关法律法规，对于那些跨地域流窜作案、频繁作案以及有复杂团伙背景的重大犯罪嫌疑人，经过县级以上公安机关主要领导的批准后，其被提交检察部门进行审查批捕的期限可延长到30个自然日。而人民检察院在收到申请之后，应在7个工作日之内就做出决定。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十五条
对被拘留的犯罪嫌疑人，经过审查认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长一日至四日。
对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长至三十日。
按照现行的相关法律法规，对于那些跨地域流窜作案、频繁作案以及有复杂团伙背景的重大犯罪嫌疑人，经过县级以上公安机关主要领导的批准后，其被提交检察部门进行审查批捕的期限可延长到30个自然日。而人民检察院在收到申请之后，应在7个工作日之内就做出决定。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十五条
对被拘留的犯罪嫌疑人，经过审查认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长一日至四日。
对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长至三十日。
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取保候审延迟有什么依据
[律师回复] 解析：
1、关于取保候审，最长时间为一年至多十二个月的限制性约束，一旦此期限到达，将自动解除了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施，并且取保候审人及相关单位也会得到相应的通知；在此期间，前往保释的人员务必严格遵守国家法律法规的规定，若再次违反相关规定触犯新的刑事案件，则其会立刻面临取保候审措施的撤销，并且会被立即收押。
2、对于已经获得一年取保候审的人士，如果在这一年内并未收到任何形式的通知，他们可以选择向负责审批和执行取保候审的机构进行查询以获取相关信息。通常情况下，取保候审期满之后，是不会出现未曾通知的情况的。需要注意的是，取保候审的最长期限为一年，如果当事人未能接收到任何通知，他们可以向当地公安机关进行咨询或者等待进一步的消息。如果经过较长时间仍未收到任何回复，可能意味着该案件已被撤销。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
1、关于取保候审，最长时间为一年至多十二个月的限制性约束，一旦此期限到达，将自动解除了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施，并且取保候审人及相关单位也会得到相应的通知；在此期间，前往保释的人员务必严格遵守国家法律法规的规定，若再次违反相关规定触犯新的刑事案件，则其会立刻面临取保候审措施的撤销，并且会被立即收押。
2、对于已经获得一年取保候审的人士，如果在这一年内并未收到任何形式的通知，他们可以选择向负责审批和执行取保候审的机构进行查询以获取相关信息。通常情况下，取保候审期满之后，是不会出现未曾通知的情况的。需要注意的是，取保候审的最长期限为一年，如果当事人未能接收到任何通知，他们可以向当地公安机关进行咨询或者等待进一步的消息。如果经过较长时间仍未收到任何回复，可能意味着该案件已被撤销。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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