变相售后包租定金能要回吗
最新修订 | 2024-04-10
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 若房屋买卖所涉及的款项为定金性质，除非双方达成共识并就此事项进行协议变动，否则该组资金无权被退还至支付方账户。若是订金的话，那么在支付订金之后，除非购房者决定购买预先指定的住房，否则这笔资金将按照预先确定的协议规定进行操作。值得注意的是，在如下情况下，房地产开发商需要全额归还购房者所有支付的订金：首先，房地产开发商没有与购房者签订任何关于订金事宜的书面合同；其次，若已经签订了书面协定，本合同中对于订金应如何处理却没有具体详述或者没有作出明确约定；第三种可能的情况就是，如果双方在预售合同或出售合同的条款内容上出现分歧，无法通过协商达成一致意见；最后，当展示的广告、售楼书、样品房与其实际情形不符时，也需照此执行。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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二手房纠纷案件·常见问题
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变相售后包租定金能要回吗
一键咨询
售后回租融资租赁是什么
融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务，它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》（2021.1.1生效）对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
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房产纠纷
广州租售同权的相关法律规定包括哪些？
1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：具有本市户籍的适龄儿童少年。人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生。符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。
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房产纠纷后面摩托车超速行驶，前面出租车连续变道，最后撞到摩托车前面，出租车前保险杠，谁责？
[律师回复] 报警处理由交警判定事故责任
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快速解决“交通事故”问题
你好，是这样的，今年一月份我在对方公司租了一辆电动车跑了一个月的外卖，然后我就把电动车还给对方了，并且已经将款还清了，然后对方二月份给我打电话还要还款，我跟对方说了原因后，对方说会处理。然后第三月份又打电话来了，还要我还款，我再次与对方沟通后，对方把合同给已经截止了，结果这个月对方还继续打电话催债，几乎每天打，甚至还把电话打给了我家里人
[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
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根据相关政策租售同权的国家规定包括哪些？
1、2017年7月10日，广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，规定租房人子女可就近入学的规定，力求实现租房与买房居民享同等待遇。2、要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，同时要发展住房租赁企业。
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房产纠纷一买五楼送6楼(阁楼)的无产权房(只有使用权)在卖买时该房己以签20年(原签40年租期)原约定以50万转让前提是一年的还50万本息则房产返还。一年期未能还款则交付房产。后查明该房己在购入时以40年租期租给了承租人，现超过3年了。承租人无还房也未付后期房租。购买人如何收房或收租金？
[律师回复] 自行协调不了去人民法院处理
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快速解决“土地房产”问题
车祸事姑脸上破相怎么鉴定
[律师回复] 你好，每个伤情做伤残鉴定需要的材料并不都一样，最主要的医疗材料：出院记录，手术记录，疾病证明书，检查报告单等；具体的材料还需了解你的受伤和治疗情况才能给你出具材料清单，而且每个伤情不同，鉴定的时间也有所不同，由于你所提供的信息过少，我无法准确分析你的具体情况，如果想要进一步了解。建议你来电咨询，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
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今天下午开车与行人相撞，询问行人说没事，行人就走了，我在现场看人家走了我也走了，回家家人说要报案，晚上报案算肇事逃逸吗
[律师回复] 你好，以交警出具的事故认定书为准
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租售同权珠海有何变化？
租售同权的政策中是这样规定的，一种是具有广州户籍的适龄的少年，或者是持有人才绿卡等政策性照顾群体的子女，还有一些是符合积分入学人员的随迁子女。
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房产纠纷租房合同期限没有到。押金可以退吗？
[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。
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快速解决“土地房产”问题
售后回租和融资租赁有什么区别
售后回租和融资租赁的区别在于，两者的操作方式和税率是不一样的，像售后回租是先卖给对方，然后卖方再进行租赁，但是租赁物的所有权仍然归买家，融资性租赁是从所有者处进行租赁，到了一定时间后，所有权就归使用人。
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房产纠纷你好商品交房后，装修期间发现阳台左右大小头相差10公分左右，上下5公分左右，
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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快速解决“房产纠纷”问题
