买房合同刚签能退房么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购买住房后因故要求退房的事项，相关法律法规并未明确规定确切的退房截止日期。然而，若因开发商违反合同条款导致购房者利益受损，那么他们便享有解除婚约的合法权利，即退回所购房产，并向开发商追责其违约行为所造成的经济损失。在实践中，以下三类情况下退房诉求最为常见：第一，开发商逾期交付新房的期限已超过特定期间；其次，房屋结构存在严重质量问题，无法通过修复手段恢复至合约上约定的质量标准水平，此时购房者也拥有法定的退房权利；最后，由于开发商自身错误行为影响，购房者无法按照法律程序获得房屋所有权证时，同样可以根据合同约定提出退房申请。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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刚买房能退房吗原则上是可以取消购房计划的。如前所述，购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约；此外，在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下，购房者也能向售房者呈交退房通知书，该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。
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刚刚买房签合同可以退房吗购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证，均可影响合同效力。遇延迟交房，业主可要求退款并索赔；若开发商证件不全，合同无效，需返房款；无法按期拿证且合同有约定者，可选择退房。这些情况下，业主权益应得到保障。
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买房合同刚签能退房么
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刚签完买房合同能退房吗
购房者完全有权利选择是否决定撤回购房决定。购房者应当与出售方展开诚恳的沟通，双方达成一致意见之后方可进行解除。倘若在购房合同中有明确规定列举了具备解除条件的情况，购房者可向出售方递交正式的退房通知书，当该通知书被售房者接受并确认时，便可立即解除房屋购买合同并实现退房操作。
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购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证，均可影响合同效力。遇延迟交房，业主可要求退款并索赔；若开发商证件不全，合同无效，需返房款；无法按期拿证且合同有约定者，可选择退房。这些情况下，业主权益应得到保障。
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[律师回复] 你好，有无签订相关合同
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原则上是可以取消购房计划的。如前所述，购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约；此外，在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下，购房者也能向售房者呈交退房通知书，该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。
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[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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刚签买房合同可以退房吗
购房者有权利选择与开发商进行友好协商，签订协议，从而终止现有购买契约；或者当合同所规定或法律法规所认可的退房条件得以满足，向前述开发商发送正式的退房通知单，当此通知函件于开发商处收到之时，便可视为购房者已成功提交了退房申请。
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[律师回复] 早上好，这个情况是可以申请
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[律师回复] 很大概率是遇到了诈骗，尽快向当地公安机关进行报案挽回损失
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