律图审稿专业委员会3轮严审

买房后多久没交房可以退房

最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房交易中,如果开发商违反了相关合约内容,置业者便拥有了解除该份合约,同时要求退还已支付的房价款项以及对开发商追究违约责任的权利。这其中主要包括了以下三种情形:首先,若开发商未能按照预定时间交付房子,且过期的时长超越了一定期限;其次,如果所购买之房产存在严重的结构性质量问题,无法进行修复或即使经过修复后,也仍然无法达到双方约定的质量标准;最后,若由于开发商的过失行为,导致置业者无法依照法律程序获得房屋所有权证书。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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延期交房多久后可以退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于延期交房多久后可以退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
抢劫罪法院开庭后多久能判刑
[律师回复] 解析:
在审理抢劫犯罪涉嫌案件方面,当人民法院完成各项审判工作并得出最终判决结果之后,涉案人员便会面临相应的刑罚处罚。在刑事法律体系中,涉及到人民法院的审判时限问题,我们可根据不同的案件类型进行讨论及解读。
其中,对于那些适用于普通程序审理的案件,按照我国法律规定,该类案件应在人民法院受理之日起两个月内作出判决,最晚也不能超过三个月。
然而,对于可能被判处死刑或者涉及附带民事诉讼的案件等特殊情况,经过上级人民法院的批准,可以适当延长审判期限,但最长不超过三个月。如有特殊原因需要进一步延长的,则需上报最高人民法院进行审批。另一方面,如果人民法院选择适用简易程序来审理案件,那么这类案件的审判期限应该控制在受理后的二十日内完成。但是,如果可能判处的有期徒刑超过了三年,那么审判期限可以延长至一个半月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
第二百二十条
适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结;对可能判处的有期徒刑超过三年的,可以延长至一个半月。
盗窃几块钱算盗窃罪吗判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及盗窃金额为数元的案件,应当按照涉案财物之具体价值及盗窃行为的频率等多方面因素进行综合分析,确定是否属于违法犯罪行为。在没有达到犯罪标准时,需处以自五日起至十日止的拘留,同时可并处最高五百元人民币的罚款;若情节较为严重者,则应处以自十日起至十五日止的拘留,同时可并处最高一千元人民币的罚款。
然而,当盗窃行为构成犯罪时,将依照刑法中的相关规定进行定罪量刑。
根据我国现行法律法规的规定,盗窃金额达到一定程度的,将面临以下处罚:
1.数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;
2.数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
3.数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
买房子交定金后多久交首付?
买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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合同事务
不予批捕取保候审多久
[律师回复] 解析:
经依法决定不予批准逮捕之后而采取取保候审措施的案件,通常将在五至六个月的期限内予以了结,但这也要视具体案情以及案件复杂程度来定。这一过程中,需历经如下三个阶段:
首先是侦查期,这一环节通常为两个月。在侦查工作结束后,公安机关将对案件进行审查并决定是否向检察院移送;
其次,对于已经移送至检察院的案件,检察院通常会在一个月之内做出是否提起公诉的决定。若涉及重大或复杂的案件,则可适当延长十五天的审查时间;
最后,法院在收到案件后,通常会在两个月内进行审理并宣判,最迟也不能超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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买房交了定金后后悔定金能退吗?
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”。
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房产纠纷
我国买房交定金后还能退吗
在符合法律规定的情况下,买房定金可以退。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。若是依旧不知道买房交定金后还能退吗可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷
审理交通肇事罪多久宣判
[律师回复] 解析:
车辆肇事罪案判定时间概论为不超过两个月。
依据我国现行法律规定,人民法院依法审理公诉案件时,应于收到案件之日起二个月之内作出最终判决,最迟不得超过三个月。若涉案被告可能面临死刑或涉及附带民事诉讼,亦或存在任何符合刑事诉讼法相关条款所规定之情况者,需经上级人民法院批准,方可将审判期限延长至三个月以上。如遇特殊情况仍需延长审判期限,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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从刑事拘留到批捕要多久
[律师回复] 解析:
在刑事案件的审理过程中,犯罪嫌疑人自被拘押起直至被依法逮捕的时限,通常为七天至三十七天不等。具体规定如下:
1.公安机关对于被拘押的犯罪嫌疑人,如果认定其需要受到逮捕处罚的,应在拘留期限满后的第三天开始,向检察机关提交提请审议的申请。在某些特殊情况下,这一申请审批的期限将会得到适当延长,最多可延长至四个工作日。
2.倘若犯罪嫌疑人涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等严重情节,那么公安机关提交申请的期限则有可能进一步延长至三十个工作日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
定金交后不想买房了能退吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和定金交后不想买房了能退吗相关的法律规定。
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房产纠纷
帮信罪流水九十万会判多久
[律师回复] 解析:
1.根据中华人民共和国相关法律法规的明确规定,对于涉嫌触犯“帮信罪”且涉及金额高达90万元者,通常会被依法裁决处以三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金。
2.“帮信罪”并非传统意义上的数额犯,因此犯罪数额并不直接作为量刑依据。
然而,如果在构成“帮信罪”的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较为严重的规定进行定罪和处罚。
3.此外,如果涉案人员能够积极主动地退还赃款,那么这将有可能在一定程度上减轻其所面临的刑事责任或甚至免于处罚。
4.关于身份问题,主观方面必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但是在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
根据刑法规定,从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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