律图审稿专业委员会3轮严审

买房多久没交房可以退房

最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于购房后希望退房的情形,法规并未明确规定具体退房期限。若开发商严重违反合约义务,购房者有权解除合同,要求退还已购房产价款,同时对开发商进行违约追责。这种情形可归纳为以下三点:1、开发商未能按照与业主签订的商品房买卖合同约定按时交付房屋,且逾期时长超出了一定的界限;2、所购房产存在明显的结构性质量问题,经过直接修复仍无法达到合同中约定的质量标准或即便修复也无法满足该等标准;3、经过查询发现,由于开发商的过失行为,购房者无法在法律规定的正常渠道上获得所购房产的所有权凭证或证书。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房多久没交房可以退房
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买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷
帮信罪异地审理要多久
[律师回复] 解析:
关于“帮信”(即帮助信息网络犯罪)的罪名,若在异地由公安局立案进行侦查的话,所需的实际调查时间将会依据涉案者所涉及的犯罪行为及该行为的严重程度而定。通常来说,对于帮助信息网络犯罪活动的侦查期限大约在2至5个月之间。依照惯例,案件会在第二个月内完成侦查工作。
然而,若遇到较为复杂的情况,侦查期可能会有所延长。关于“帮信”罪的量刑标准,您可参阅下方的相关内容。
根据我国刑法规定,明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重的,将面临3年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并处以罚金;若为单位犯罪的,则应对单位判处相应罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行处罚。若存在上述两种行为,并且同时构成了其他犯罪的,应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
受贿罪要拘留多久
[律师回复] 解析:
“拘留”一词,原意为“扣押并拘禁”,在实际运用中,主要被区分为三大类:即刑事拘留、行政拘留及民事拘留。
首先,刑事拘留乃刑事诉讼过程中的一种严格的强制手段;
其次,行政拘留则属于治安管理行政处分的范畴;
最后,民事拘留属司法行政性质的处置方式,同样也是民事诉讼流程中的一种强制举措。兹将具体事宜分别说明如下:
1.通常情况下的刑事拘留期限一律为14日,自被羁押至看守所之日起计算。在此期间,公安机关需向检察机关申请批准,而检察院的审核时间为7日,此7日内包括在14日内。若经审核批准,则执行逮捕;反之,则予以释放或者变更强制措施。
2.延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限可达37日,其中检察院的审核时间仍为7日。在此期间,侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕,若经审核批准,则执行逮捕;反之,则予以释放或者变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
袭警罪抗法罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,对于构成袭警罪的行为,量刑标准最低为判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
根据具体情节及相关法规,对涉嫌实施暴力妨碍正在依法执行职务的人民警察工作的犯罪者,其判刑范围区间定位于三年以下有期徒刑、拘役或管制;如犯罪者使用枪支、管制刀具等危险工具,或者是驾驶机动车辆用冲击等方式,对执法人员的生命安全产生了严重威胁,则将面临更为严厉的三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
买房交了定金没签合同可以退吗?
买房交了定金没签合同可以退,但是也是需要根据具体情况,来分不同的情景来进行不同的判断的,比如说如果开发商没有取得相关的预售许可证,不具备预售的法定条件情况之下,其与购房者约定的一些购房的定金合同就是属于无效的。
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合同事务
取保候审退保期限是多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,解除取保候审的期限为12个月。也就是说,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告进行取保候审,其最长期限不得超过12个月。因此,解除取保候审这一强制性的司法程序的最长执行时限即为12个月。
同时,需要注意的是,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告进行取保候审,其最长期限同样不得超过12个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
买房交了定金没签合同可以退吗
买房交了押金没签合同后悔了可以退。但如果买房签了购房合同以后毁约或者不进行支付相应的款项,则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时,具有欺诈胁迫的事实,那么可以解除购买合同,并且不需要承担违约责任。
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合同事务
抢劫罪拘留多久逮捕
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,当犯罪嫌疑人触犯了抢劫罪行时,公安部门有权采取拘留措施以进行调查取证。
然而,拘留期限最长不超过三十七天。如果公安机关认为该名嫌疑人需要进一步逮捕定罪,那么他们应在拘留结束后的三日内提交由人民检察院进行审核批准申请。在此期间,如有特殊原因要求延长审查批准时间,最多可延长一至四日。若涉及到流窜作案、有屡次犯罪记录或者与其他人员组成团伙实施犯罪行为等严重情节,则提请审查批准的时间可延长至三十日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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买房交了定金没签合同可以退吗?
买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。
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房产纠纷
被刑事拘留多久可以放人
[律师回复] 解析:
在正常情况下,嫌疑人在被依法逮捕后会拥有长达十四日的拘留期限。对于重大案件,嫌疑人可能会面临三十天的拘留期。在此期间,执法部门将会对其行为进行深入细致的调查,以确认是否存在违法犯罪情况。
2、若经证实并无犯罪嫌疑,嫌疑人将得以提早获得释放。刑事拘留作为执法机构在处理案件时通常采用的一种手段,旨在确保案件迅速得到解决并保护公众利益,因此,嫌疑人必须积极配合相关调查工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
买房交了定金没签合同可以退吗
购房者是可以向开发商要回定金的:1、开发商没有取得《商品房预售许可证》,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外。
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