买房交了定金没有退房怎么办

在通常情况下，若因您自身的因素而决定不再购买某件物品或服务时，您所支付的定金是无法退回的。定金的实质在于保障合同的执行与落实，当您违背合同规定拒绝成交时，将失去追索定金的权利。然而，倘若责任方为开发商，例如其未能按照事先约定的条件出售房屋等情况出现，那么您便有资格向其提出退还定金的请求。

若退房款项未能及时到账，消费者有权要求开发商承担相应的违约责任，支付约定的违约赔偿金额；同时，依据所签订的房屋销售合同条款，可选择向相关仲裁机构提出仲裁请求或是直接向当地人民法院提起诉讼，以促使开发商按照合约规定予以具体履行。如果开发商确实存在违规行为，那么他们理应承担起继续履行合同、采取切实有效的补救措施或者对受害方进行经济补偿等方面的违约责任。

交易过程中，购房者单方面违约退房，定金不退。但遇不可抗力无法签约或双方对合同条款无法达成共识导致无法签约，定金可退还。若卖方违约，购房者退房，卖方应双倍返还定金。这些规定旨在确保交易的公平性和双方权益的保护。