律图审稿专业委员会3轮严审

买房买贵了要求退房违法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于退房之事宜,建议采取如下处置措施:首先依据双方签订的合约条款予以妥善解决;若合约中并无相关规定,则可进行友好协商;如协商无法达成共识,则可寻求第三方调解机构介入;倘若对调解结论仍感到不满,可选择向地方法院提起诉讼,亦或径直向地方法院递交诉讼请求。若系卖方出现失信违约行为,买方有权请求卖方双倍返还已支付的定金。反之,若为买方自身违约,便应承担相应的赔偿责任
法律依据
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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房屋买贵了想退房有实际损失吗?
房屋买贵了想退房有实际损失吗,答案是肯定的,其实只要是想要违约的,此时都是需要承担相应的损失的,如果是购房者坚持要求退房的,此时就需要承担相应的民事损害赔偿等违约责任,还需要适用定金罚则的规定,具体的购房合同的处理规定可以参考下文。
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房产纠纷
买房子后能不能要求退房
以下情况可以:1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷
买房人是否可以要求无理由要求退房
有些情况是可以的。1、延迟交房2、房屋面积误差超过3%3、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效4、开发商没经购房者同意变更设计5、拿不到产权证。
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房产纠纷
买房不能贷款能否要求退房
当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的,基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷,而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由,开发商可以按照合同约定,追究您的违约责任或要求相应的赔偿,但在解除购房合同后,购房的首付款应予以退还。
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房产纠纷
买了商品房后能否要求退房
一般不能退房,以下6种情况除外:1、延迟交房。2、没有产权证。 3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。 六、开发商擅自变更设计。
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