买房卖了还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房人能否选择退房问题，答案是可以的。具体来说，首先，购房人可尝试与售房方进行深入沟通，达成共识并解约；其次，若双方在购房合同中有明确规定或法律规定的解除条件存在，当该等情形发生时，购房人应该向售房人发布正式的退房通知，通知抵达售房人处之时，即解除房屋买卖合同，实现退房之目的。然而，需要注意的是，若未满足相关的退房条件，则通常无法达成退房协议，此时采取强行退房的措施，可能会导致违约行为的发生，使得购房人不得不支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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