买房没交房租能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在法律允许的范围内是可以进行退房处理的。具体来说，购房者可依双方事先协议达成共识进行解约，亦或是等到合约中所规定或法律所确认的解除法定条件出现后，向售楼方提交书面退房请求。当此请求送达到售楼方之际，解除房屋买卖合同时应予以执行，相应地进行退房操作。然而需要注意的是，如未符合相关退房的特定条件，普遍情况下难以实现退房之举，若强行退房则可能需承担违约赔偿责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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