买房不过户能不能退房子
最新修订 | 2024-04-08
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在买房子未完成过户手续的情况下，购房者有权撤回其购买意愿，然而这将有机会触发违反合同的条款。若在双方签订的房屋交易合同中，已明确规定无需履行过户手续，那么此时撤销购买意向便会被视为违反该项约定，从而需承担违约责任。反之，倘若合同明确界定须完成过户，否则不能撤销购买意图的话，那么不进行过户且选择撤销购买意图就成为了合法行为。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购买的期房能不能退房呢？在合同合法且有效的情况下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。
房屋买卖
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买房不过户能不能退房子
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购买的期房能不能退房呢？
在合同合法且有效的情况下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。
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房产纠纷买房不过户能不能退房子
购买房产后未过户，购房者有权撤销购买意向，但可能涉及违约。若合同中规定无需过户，撤销则构成违约；若规定必须过户，则未过户时撤销意向合法。购房者应了解合同内容，确保自身权益，避免不必要的法律纠纷。
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买房过户后能不能退房
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买房子后能不能要求退房
以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷二手房不能过户能买吗
建议不要买，存在风险。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。
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买房不成时购房定金能不能退
购房定金是能退的。您在买房交纳购房定金后，如果因为开发商违约而导致最终房屋买卖交易失败，您可以要求开发商退还定金。如果开发商拒绝，那么您可以收集好相关的证据资料起诉到法院，由法院判决。
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买房不成时能不能退购房定金
一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。
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买房交的定金能不能退
1、定金不能返还的情况，如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、定金应该返还的情况：已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
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