开发商违约怎样维权
最新修订 | 2024-04-08
437浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 若开发商因故未按照与购房者所签订之房屋买卖合同约定履行其义务，则购房者有权选择解除该合同，并要求开发商承担因其违约行为而产生的全部法律后果。具体而言，开发商需向购房者赔偿因其违约行为给购房者带来的经济损失和精神损害，支付相应的违约金。若购房者对解除合同持拒绝态度，或者在收到开发商提出的仲裁合解书后仍决意保留合同关系，可依据双方所签署的房屋买卖合同中的各项条款向仲裁机构提交仲裁申请，亦或是在合同纠纷进入司法程序之后，寻求司法解决途径，直接向人民法院提出诉讼，以让法官做出裁定，命令开发商必须继续履行双方所签订的合同。倘若开发商仍然拒绝履行合同义务，那么购房者将有权利通过申请法院进行强制执行来保护自己的合法权益不受侵害。
- 法律依据
-
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约如何维权开发商违约时，购房者可选择解约并要求开发商承担违约责任、支付赔偿；若购房者不愿解约，可根据合同条款向仲裁机构申诉或向法院起诉，要求开发商履约；若开发商拒不履行义务，购房者可向法院申请强制执行，维护合法权益。
-
开发商违约找谁维权开发商违约时，业主可向房管总局投诉。调解无果，需通过法律诉讼解决。法律规定，违约方应继续履约、补救并赔偿损失。购房需谨慎，了解维权途径，保护自身权益。遇到纠纷，及时采取行动，依法维权。
-
开发商违约怎么维权开发商违约时，消费者可撤销合同并要求赔偿。若不满意解除合同，可依据合同条款向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。开发商若无视法律，消费者可通过司法程序请求法院采取强制措施执行合同。
-
开发商违约退房维修基金怎么退实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
房屋买卖
-
开发商违约，业主如何维权？如开发商缺证、延期交楼、房屋品质与合同约定的不相符、不合理收费、交楼后发生的质量问题等。业主可以追究开发商的违法责任。1、缺证延期。交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。
收养赡养
-
开发商违约退房维修基金怎么退开发商违约退房维修基金要退的话，如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。但如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125383人选择咨询律师
开发商违约怎样维权
一键咨询
开发商违约，业主如何维权？
如开发商缺证、延期交楼、房屋品质与合同约定的不相符、不合理收费、交楼后发生的质量问题等。业主可以追究开发商的违法责任。1、缺证延期。交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。
10w+浏览
婚姻家庭请问您：一审庭审被告缺席也没提供企业授权文件，委托代理人也没有授权委托书，法庭开庭违法违规吗？
[律师回复] 一审庭审被告缺席也没提供企业授权文件，委托代理人也没有授权委托书法庭开庭违法违规
3.4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
我是一名老民办教师，工龄十七年已经过县，州，省三层考试合格都得了证的会格教师，与领导没关系就是不帮转正，与顶导顶嘴领劝退下岗了，我工作十七年没功劳也有苦劳。国家富强了。洁制体制建全了。人到六十岁有社保养老政策下来了。我们变次向教育申请办理事业单位养老。领到答复说贼政困难你们又不公办一直从2O11年拖到现在都不解决。怎样维权养老律师解答？
[律师回复] 这都过去十多年了才想起来咨询律师
3.9w浏览
开发商违约退房维修基金怎么退
开发商违约退房维修基金要退的话，如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。但如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房维修基金怎么退
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷患者在医院看病时因身体不好，在办理住院手续途中病亡的情况要如何维权
[律师回复] 收集和保留证据，通过法律途径维权。xm
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前30日书面通知对方进行协商，协商一致的，按月租金的100%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。 ” 关于退租，协商一致，支付违约金，那如果对方不愿意协商，是不是我就不能退租了。
[律师回复] 你好，我这边给您打过去
4.1w浏览
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
