土地经营权转让写长期好还是永久好
最新修订 | 2024-04-10
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曹静律师
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根据我国现行法规，土地使用权并无法定情况下被赋予永久期限，无论是公民个体、企业组织或是政府机关，在获得土地使用权时，均须受到时间约束。
就目前而言，住宅用地的最长使用期限设定为七十年。
当土地使用权接近于使用期限届满之际，国家有权通过支付一定金额的偿还费用进行收回，或者要求土地使用者重新缴纳一定的出让金，从而使其得以继续享受土地使用权。
土地使用权的概念涵盖了国家机关、各类事业单位、农民群体以及普通公众，当然也包括三资企业。
只要符合规定的法定条件且按照相关程序或达成的约定持有该国有的或者属于农民集体的土地，便可享受占有权、使用权、收益和有限处置的权力。
“出让土地使用权”则专指以土地所有者之地位，政府将国有土地使用权在规定年限之内让渡给土地使用者。
在此过程中，土地使用者必须向政府支付土地使用权出让金才能获
- 法律依据
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《民法典》
第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
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