房子是先网签还是先备案
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据法规明文规定，通常情况下购买房产应先行进行网络签约操作而后再行备案，待购房合同完成备案程序之后，买房人才可顺利办理相应的权属变更手续。
1.通过网络征信审核确认过后的业主资质变得更为可靠，同时所供应的房源信息也更加值得信赖。
这样一来，未来寻找合适房源时或许能够变得更为便捷高效，同时，交易的整体流程亦能呈现出更为清晰的脉络。
2.当整个交易过程完全实现信息化之后，买卖双方提交的交易文件递交时间均有所减少。
广大市民都可以直接在线上实时查询网签进度，了解二手房交易的办理状况。
3.经由网签完成后，交易过程必将呈现出更为透明的状态。
过去那些房产中介机构利用买卖双方之间信息不对称而产生的赚取中间差额的行为将得到根本性的遏制，使得交易双方的权益保障能够达到更上一层楼的水平。
4.在实行网签制度后，对于政府监管二手房交易市场工作将更为便利。
政府将能获取到最为翔实真实的市场信息资料，为其对上级主管职能部门监控市场状况，以及出台各类市场政策措施提供更为坚实的数据支撑和依据。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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网签怎么备案网签备案的操作流程 1.签署协议； 2.提供文件； 3.互联网操作； 4.线上录入； 5.等待审查审批； 6.审批通过； 7.印制合同； 8.获取备案证明； 实际操作过程中应遵守当地房地产行政主管部门的具体规范指令。
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房子已经做了备案了，房子先网签备案还是先办理贷款?一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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房屋买卖是先备案还是先网签？房屋买卖是先网签，在进行备案登记，买卖合同网签是备案登记的前提，交易双方的当事人在网上进行签约之后，便于查询，网签完成后，当事人打印网签合同，有纸质的合同后，才能去房产所在地的管理中心进行合同备案登记，然后才能进行产权变更登记。
房屋买卖
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网签跟备案网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。
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先网签备案还是先交契税？先网签备案，而后交税，房地产交易时，是需要首先进行网签和备案处理的，后期在网签和备案完成后才涉及到具体的交易情况，这时才涉及到契税的交纳情况，具体情况下可以严格按照相关规定来处理。
房屋买卖
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房屋先备案还是先网签？一般来说，房屋是先进行网签然后再进行备案。因为备案是要在签订合同之后向县级以上的人民政府相关房产部门进行办理登记手续的。网签是在开发商取得预售证之后，双方签署合同在网络上进行登记。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房子是先网签还是先备案
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房屋先备案还是先网签？
一般来说，房屋是先进行网签然后再进行备案。因为备案是要在签订合同之后向县级以上的人民政府相关房产部门进行办理登记手续的。网签是在开发商取得预售证之后，双方签署合同在网络上进行登记。
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房产纠纷你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
先网签备案还是先交契税？
先网签备案，而后交税，房地产交易时，是需要首先进行网签和备案处理的，后期在网签和备案完成后才涉及到具体的交易情况，这时才涉及到契税的交纳情况，具体情况下可以严格按照相关规定来处理。
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房产纠纷4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款
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快速解决“房产纠纷”问题
我在网上认识了个女的，准备和她处对象，他给我的信息全部是假的，姓名、年龄、家庭住址，这些都是假的，问她做不做，我女朋友一直都是在考虑一下，就这样，我给他刷了6000块钱的礼物请问这样能起诉对方吗？能不能赢
[律师回复] 可以起诉的，，，，，，，，，，，，，，
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房屋买卖是先备案还是先网签？
房屋买卖是先网签，在进行备案登记，买卖合同网签是备案登记的前提，交易双方的当事人在网上进行签约之后，便于查询，网签完成后，当事人打印网签合同，有纸质的合同后，才能去房产所在地的管理中心进行合同备案登记，然后才能进行产权变更登记。
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房产纠纷您好！一大货挂车司机正常开车撞死一个小孩，可以让司机私人先赔付吗？
[律师回复] 根据法律规定,如果司机只是借用车主的汽车,且在事故中没有过错,那么车主是不承担任何赔偿责任的。但是,如果大货车撞死人,责任的承担要根据具体情况来判断。
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快速解决“交通事故”问题
工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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买房是先交房款还是先网签备案?
买房一般是先交房款再进行网签备案。购房者应该明确房屋来源的合法性和质量保证，在交首付款或全款之前，需要明确对方房屋的使用年限、房产证的真实性。房屋买卖在签合同时还要明确合同内容的合理性，以及网签备案的流程，交完款后应及时注意合同签署时间。
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房产纠纷你好庞律师，醉驾验血205，交警大队说先拘留七天，这属于行政拘留还是刑事拘留
[律师回复] 刑事拘留啊，这怎么可能属于行政
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快速解决“刑事辩护”问题
请问下买车办车贷，销售事先并未告知需要办理信用卡还贷的情况下诱导我签了定金，并签了合同，这种情况下定金可以要求退还吗
[律师回复] 如果合同中明确约定了贷款方式为非信用卡贷款，而销售却诱导你办理信用卡还贷，这种情况属于销售方违约，你可以要求退还定金。因为销售的诱导行为导致合同的实际履行与约定不符，你签订合同的基础发生了变化。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
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先网签再租赁备案是否合法？
房屋进行租赁首先是进行网签，然后再进行租赁备案，这样子是为了保证房东不会出现诈骗租客的行为，为租客的财产安全做了一定的保障，这是政府最新出台的租房规定，所有的租赁都需要按照该规定来进行。
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房产纠纷
正在备孕，写婚内协议想婚内财产和债务归个人所有。协议写家庭支出，可以写未来产检费用AA,和孩子以后的尿布，奶粉AA吗？
[律师回复] 可以的，协议可以明确约定已有的财产债务和将来的财产债务如何分配、家庭共同支出如何承担等问题，具体情况可以来电详询
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