律图审稿专业委员会3轮严审

房子没满两年直接过户多少钱

最新修订 | 2024-09-12
3.2k浏览
律师解析
关于房地产产权尚未满两年的交易行为,由于涉及时效性和财产价值差别等多方面因素影响,手续费收取标准会因房地产的面积和使用期限而异。
相关收费方式详细情况如下:
首先,对于使用年限在五年以内的房地产,卖方需要缴纳个人所得税以及营业税,其中营业税占比为5.55%,其中包含了营业销售税、城市维护建设税及教育费附加这三类税费
其次,当首次进行房地产交易时,买卖双方均需按照税务部门规定向拍卖行支付契税
如果建筑物总面积不超过或等于140平方米,则契税额为成交价格的2%;否则,即建筑面积超过140平方米,则需缴付4%的契税。
此外,每平方米成交价格还将附带支付6元的手续费用于房地产管理局。
同时,根据评估结果计算的房价5%的评估费用将由评估机构收取。
最后,经过公证的交易,买方还需要向公证处支付最高上限为300元的公证费用
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

无锡181****8528用户3分钟前已获取解答
泰州152****1437用户3分钟前已获取解答
南通156****7666用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125399人选择咨询律师
6983位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子没满两年直接过户多少钱
一键咨询
  • 143****3002用户3分钟前提交了咨询
    130****3152用户1分钟前提交了咨询
    146****4536用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****5266用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****4002用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****1815用户4分钟前提交了咨询
    133****7733用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****1202用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****5388用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****6570用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****6467用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****0135用户2分钟前提交了咨询
    132****1707用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****6487用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****8145用户2分钟前提交了咨询
    166****3738用户3分钟前提交了咨询
    160****2527用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****1467用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****4813用户4分钟前提交了咨询
    175****5206用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****6513用户4分钟前提交了咨询
    168****8788用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****6187用户2分钟前提交了咨询
    174****3438用户2分钟前提交了咨询
    175****3206用户2分钟前提交了咨询
    141****2453用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****5264用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****4105用户4分钟前提交了咨询
    164****3325用户2分钟前提交了咨询
    160****0442用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****5151用户2分钟前提交了咨询
    165****6557用户2分钟前提交了咨询
    143****6021用户2分钟前提交了咨询
    163****1880用户1分钟前提交了咨询
    134****0264用户1分钟前提交了咨询
    161****4738用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****2480用户4分钟前提交了咨询
    140****8566用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****2778用户3分钟前提交了咨询
    133****3850用户3分钟前提交了咨询
    134****1788用户2分钟前提交了咨询
    138****8758用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****1417用户4分钟前提交了咨询
    136****7026用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****0501用户1分钟前提交了咨询
    143****4486用户3分钟前提交了咨询
    176****6343用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****6732用户3分钟前提交了咨询
    158****2881用户1分钟前提交了咨询
    168****8615用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
宿迁178****8642用户2分钟前已获取解答
盐城177****5305用户3分钟前已获取解答
泰州178****8865用户2分钟前已获取解答
自书遗嘱能直接过户吗?
自书遗嘱如果需要进行继承的话,需要到公证机关进行办理继承权公证书和房产所有权公证,才能够进行继承过户。公证需要带有身份证,户口本和遗嘱才能够进行公证。公证完毕之后,则可以到房产部门办理相关的过户手续。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6049 位律师在线,高效解决问题
公证过的房子可以直接过户吗
房产完成公证后不可直接过户,需凭公证书及其他相关证明文件办理过户手续。需公证的过户情况包括:继承、赠与、遗产分割及境外港澳台地区房产过户。需先公证再办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7275 位律师在线,高效解决问题
房产公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4322 位律师在线,高效解决问题
房产作抵押能否直接过户
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产作抵押能否直接过户相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
房子可以直接过户给孙子吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子可以直接过户给孙子吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****8026用户1分钟前已提交咨询
沭阳134****7461用户2分钟前已获取解答
南京135****3329用户3分钟前已提交咨询
镇江177****5271用户4分钟前已获取解答
苏州188****1314用户1分钟前已提交咨询
无锡178****4540用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换