房产证加名字需要缴纳多少钱
最新修订 | 2024-04-12
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卢滨律师
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- 律师解析
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首先，对于尚未承担任何抵押贷款事项的房产所有权证书的增加配偶、子女以及父母的名字事宜，收费标准为人民币110元。
其中，包括人民币80元的行政费用，25元的户籍证明文件成本，以及5元的证书粘贴费用。
其次，在已有贷款的房产所有权证书中加入新的名字时，规定的手续费为上述提及的金额110元之外；若该房产所涉及的贷款为住房公积金贷款，则需额外支付100元的费用；如为组合贷款（即同时包括住房公积金贷款和商业贷款），则需再额外缴付200元的费用。
第三，当非直接亲属关系的人士希望在房产所有权证书中增加其名字时，需依照如下标准缴纳相关税费及手续费用：
a.每平米需按照3元的标准缴纳交易费用。
b.在房产所有权证书有效期未超过5年的情况下，需额外缴纳5.6%的营业税以及1%的个人所得税（此计算时间区间自房产所有权证书发放之日起至交易日截止）。
然而，若房产有效期已达5年及以上，则无需额外缴纳此项费用。
c.需支付万分之五的印花税。
d.共有4份房产买卖合同，每份合同的单价为大约5元不等（具体价格因地区交易中心而异）。
e.男方需将其持有的房产份额转让给其他受让方，此时所有的税费均应按照市场价格进行计算。
例如，若转让的是总价为100万元的房产，那么其应缴纳的税费相当于50万元。
f.若房产所有权证书上有多名权利转让者，则其各自持有产权的比例应当按照实际的平均数来分配。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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