博山买卖二手房缴纳多少税费
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
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1、契税因素：
通常来说，契税是购房总价的1%（若房屋面积小于等于90平米且为首次购买，则可缴纳1%；若房屋面积介于90至144平米之间，需缴1.5%；若房屋面积大于144平米，则需缴4%）。
2、营业税方面：
如果房产证有效期不足5年，需交纳5.6%的营业税；反之，若房产证已满5年，则可免征此项营业税。
3、个人所得税事宜：
个人所得税率为1%（当房产证持有期限超过5年且该房屋为唯一住宅时，便可不需支付此项税费）。
4、交易所费用问题：
交易所手续费为每平米3元（然而，购房者通常需要承担买卖双方的交易所费用，即实际支付金额为每平米6元）。
5、测绘费用标准：
依照各个区域的不同规定而定。
6、产权归属注册和发放房产证的费用：
一般均订在200元以内。
- 法律依据
- 《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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