商品房不到两年交易需要交多少税?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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所谓不满两年的房屋，通常是指卖方在购买该房屋后至今尚未过满两年。
在这个时间段里，如果需要将其出售给其他买家，则需承担申报固定资产评估价值0.08的税收费用。
此外，作为卖方，您还需负担个人所得税税率1%及增值税5.5%的款项。
另一方面，对于买方而言，您需要支付契税比例1.5%以及大约数百元人民币的过户费等相关税费。
值得一提的是，上述所涉及到的各项税费，均以低于144平方米的普通住宅为例进行了计算。
同样的，您还需要支付总计约占千分之六的评估费用以及万分之五的印花税。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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