出租中的房子可以售卖吗

在房产租赁期间，房东有权出售房屋，但应优先询问承租人是否购买。 根据法律，承租人有优先购买权。若承租人无意购买，房东可将其出售给他人，但需按租赁合同约定处理。房屋出售不影响租赁关系，房东也不能强制承租人归还租赁物。

房子出租中介费的具体数额并没有一个统一的标准，它受到多种因素的影响，包括地区、市场行情、中介公司的收费标准、房屋的类型和租金水平等。以下是一些影响中介费的常见因素：地区差异：不同地区的经济发展水平和消费水平不同，中介费也会有所差异。一般来说，大城市的中介费可能会相对较高。房屋类型：租赁的房屋是普通住宅、高档公寓还是别墅等，中介费也会有所不同。通常来说，普通住宅的中介费会低于高档公寓或别墅。

按照我国法律规定，已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。