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房子写了两个人的名字可以去掉一个吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房产证上去除某一位产权人的姓名,共有两种方法得以实现:
首先,如果该房产证所记载的权利人之间能够达成共识,通过协商的方式将其中一方的所有权转交给其余的产权人,继而完成产权人名称的删减及相应的登记手续便可实现;
其次,财产权利的转让方式则包括了赠与以及买卖,无论是采用何种方式,均能达成删除姓名这一目的,但在实际操作中,都必须经过变更登记之后才有资格称之为真正意义上的姓名清除成功。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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首套房两个人名字能不能去掉一个
房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识,即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下,流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过有效沟通,确保各方权益,实现房产权属的合理调整。
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房产纠纷
房子写了两个人的名字可以去掉一个吗
房产证上去除一个产权人姓名有两种方法:一是产权人之间协商一致,将某方的所有权转给其他人,然后办理变更登记;二是通过赠与或买卖的方式转让财产权利,并同样进行变更登记。只有完成登记手续,才算真正去除了姓名。
1w浏览2024-04-14
房产证名字可以去掉一个人吗
要想完成房产证上去名字的操作,我们需要前往房地产登记管理总部提交申请文件来进行变更。这其实就是更改房屋所有权证明书上的信息,而房地产登记管理总部会对此类申请提交文档进行严格细致的审核和查验工作。经过确认以后,如果符合相关条件的话,他们便会开始进行不动产变更登记了。若是对房产证名字可以去掉一个人吗还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
房产证上现在两个人名字去掉一个名字可以吗
房产证上两位持有人的名字可以进行更改。可以通过买卖或赠予方式进行变更登记,需承担相关费用和税费。值得注意的是,变更登记的材料和示范文本等信息可在不动产登记机构获取。
1w浏览2024-04-17
安置房可以去掉一个人的名字吗
一般来说,拆迁安置房不能直接改名,但具体还需根据当地政策和项目特性而定。为确保交易安全,建议先向当地房地产管理部门咨询详细信息。拆迁安置房房产证上的姓名应与拆迁安置协议书一致,如需更名,需在获得房产证后前往房地产管理局办理变更登记。
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房产纠纷
房产证写两个人的名字
在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有。如若是亲友,那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会有两本房产证,双方都是共有人。如将来房产转让,双方都必须来签订买卖合同,否则该合同无效,第三人买不走房子。
10w+浏览2024-05-17
安置房可以去掉一个人的名字吗
一般来说,拆迁安置房不能直接改名,但具体还需根据当地政策和项目特性而定。为确保交易安全,建议先向当地房地产管理部门咨询详细信息。拆迁安置房房产证上的姓名应与拆迁安置协议书一致,如需更名,需在获得房产证后前往房地产管理局办理变更登记。
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房产纠纷
车可以写两个人名字吗
可以的,但是要办理一定的手续。1、汽车可以为两人及两人以上共同所有。2、两人以上共同所有的,需要两人共同向车辆登记机关办理车辆入户登记手续。
1w浏览2024-05-03
房产证上去掉一个人的名字要钱吗
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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合同能写两个人名字吗
合同可以写两个人的名字。根据法律规定,当事人签订书面合同的,合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。因此,在签订合同时,双方当事人可以在合同上签名,也可以盖章或按指印。此外,合同双方当事人已达成一致的,合同一方可以是二人或多人,二人或多人可以共同在合同上签署自己的名字。
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