不动产权证和房产证的区别
最新修订 | 2024-04-14
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卢滨律师
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- 律师解析
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关于不动产权证与房产证之间的差异，主要体现在以下几个方面：
首先，从名字上看两者存在明显区别；
其次，在具体信息内容方面亦有所区别；
此外，作为证书发放单位，两者的主管部门也存在差异。
具体如下所述：
首要的、显眼的区别在于名字。
不动产权证和房产证两个名词相较之下，名称中体现出了极大的不同。
此处我们需明确，房产证的正规全称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证则为“中华人民共和国不动产权证书”，字面含义便可直观地感受到这两种证件内涵实质性的差别。
其次，从信息含量来看，不动产权证和房产证之间的显著差异表达在了内容的分布上。
房产证较为详细地排列了该证的持有者，共享权益情况，房屋所在地点，注册登记时间，房屋基本属性、计划使用用途以及最新状况，同时也包括了土地使用权状况的所有细节。
然而，不动产权证在上述基础上则加入了镭射鉴别区域，不动产单元号码，有效期限等新的信息项目，丰富内容层次更加详尽。
再者，值得注意的是，这两类证书并非由同一个组织进行发放，因而其各自的颁发主管单位也存在显著差异。
例如，在房产证上印刻着的印章通常是由市（县）房地产管理局（房产管理局）或者市（县）人民政府。
但是，不动产权证却由县级以上的各级人民政府正式认定，并统一负责协调物权登记相关事务的专门部门颁发。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
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