首套房契税怎么算2024
最新修订 | 2024-04-12
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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依据现行多数城市的相关法律法规，关于房产契税的缴付比例主要包含以下四个方面：
首先，对于第一次购房且房屋净面积不超过90平米的情况，购房者需支付总房价的百分之一作为契税；
其次，当购房住房物业面积位于区间90到144平方米之间时，购房者需支付总房价的百分之一点五作为契税；
再者，若首次购买的房屋总面积大于等于144平米，应缴契税标准为总房价的百分之三；
最后，针对二次购房的情况，无论该物业面积大小，按规定均须支付总房价的百分三作为契税。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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首套房契税怎么算关于首次购房所涉及的契税，可以通过以下公式进行计算：即计税依据与税率之乘积。 通常来讲，契税征收标准会分为三种情况：首先，对于面积低于90平方米的住宅，适用一个单独的征收标准；其次，对于面积介于90至144平方米之间的住宅，适用于另一个不同的标准；最后，对那些面积超过144平方米的住宅，则需要采用另外一种标准。
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个人首套房契税个人首套房契税：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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首套房契税怎么算首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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首套房契税新政策对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交首套房契税：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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首套房契税怎么算2024
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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您好！我和小孩爸已离婚，我有一套上海市的房产，离婚时夫妻双方同意把房产给孩子，法院裁判文书也是这样判的，问题是我再离婚后把房产过户给孩子，在法院已判决如上的情况下还需不需要小孩爸出面签字同意呢？
[律师回复] 你好 这个需要孩子爸爸签字的
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，陈律师，我是一位房地产开发区，有一位客户在我这买了一套房子，总价值460万元，已经付了290万房款，并与我公司签订了购房意向书，余款在正式签订购房合同并向房产局备案时付清，但此客户因为涉嫌非法集资被判刑，法院因嫌疑人未与我司未签订正式的购房合同与备案为由要求我司退回嫌疑人在我司缴纳的290万元，但我司并不知晓这笔钱是违法所得，请问我应该如何正当维护我司的权益
[律师回复] 该客户与你公司签订了购房意向书，表明了你们已经签订了预约合同，你们公司是可以不退还的
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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刘律师你好，就是近期在购买车时对方承诺帮助申请分期，现在首付交了，分期办不下来，首付压在车商里不给退还，这种情况可以退还首付吗？但是合同上写有首付不可退条例
[律师回复] 这个要看具体合同，以及你的聊天记录
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重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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