租的商铺拆迁怎么补偿
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于商铺面临拆迁的情况，针对租赁户所受损失的补偿包括租金价格的差异损失，例如更换商铺所需的额外租金支出；经营过程中所遭受的损失；因商铺被迫关闭造成的生产停滞或停产损失；以及地方建筑物及装修设备等固定资产所遭遇的损坏和折损等方面的直接损失。
除此之外，租房者还应获得搬迁支援服务所产生的相关费用，以及解雇员工所涉及到的安置补偿费等。
当租赁的商店面临拆迁时，赔偿标准不应低于拆迁补偿方案所规定的最低限额。
对应的赔偿内容主要包括替代商店用地的价格差异损失，经营成果受损所带来的损失，不能正常经营期间的生产力损失，以及地方建筑物及其附属设备等固定资产的维修与重建费用。
关于店铺拆迁补偿问题的具体操作方式，如果租赁者遭遇此类困境，他们将有机会得到以下几种经济补偿形式：
因无法经营导致的间接损失、设备搬迁所需的成本开支、暂时居住地的安排与住宿费用等。
如若拆迁方未能提供足够的补偿款，租赁者有权通过行政诉讼渠道来维护自己的合法权益。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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