法拍房纠纷找律师有用吗
最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于法拍房的执行和交付上的难题:倘若原业主蓄意滥用法律漏洞，依据"买卖不破租赁"原则，在房产抵押之前便已达成了房屋租赁协议,即便买方成功取得了房屋所有权,仍然需要遵循先前的租赁条款履行义务,直至租赁期限届满为止。此外，假如法拍房目前居住着老年人，抑或是在法拍成交后，才出现了老年人入住的情况；而这些老年人恰好又成为了该房屋的唯一居所，并且他们还是原业主的亲属的话，那么卖方可能会面临不得不借助民事诉讼来协商解决此类问题的尴尬境地。这便是法拍房交易过程中的最大潜在风险之一——购买房屋之后却无法立即迁入居住。
- 法律依据
- 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条第三款，“人民法院确定的保留价，首次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
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法拍房产纠纷案件如何找律师在选择律师时，应综合考虑案件的规模、难度及争议金额。对于小型或不太复杂的案件，不必追求知名律师，而应选择在该领域有实战经验的律师以避免资源浪费。在与多位律师沟通后，评估他们的法律理解、案件分析能力和以往胜诉记录。理想的律师会全面分析案件，诚实指出利弊，助您做出明智决策。
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北京法拍房中介纠纷案件怎么找律师解决房地产居间合同争议，寻找专业律师是关键。建议通过法律咨询平台、律师事务所官网或行业推荐，筛选具有相关经验的律师。确保律师熟悉房地产法规，能有效维护您的权益。
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有拆迁纠纷怎么找律师？有拆迁纠纷可以通过当律师事务所来寻找律师，通常情况之下，在整理的时候是需要了解律师办理案件的能力，专业程度以及律师事务所的知名程度。当然了，也是可以通过当地知名的律师事务所官网来查看律师情况。
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征地拆迁盗窃罪找哪个部门
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪向公安部门提出立案申请时限，通常情况下为七日内决定是否予以立案受理。公安机构针对涉及报案、控诉、举报以及自首等方面的材料，需依据职权所在范围，进行快速且细致的审查，若判定存在犯罪事实并且符合刑事责任追究需求，则应依法进行立案处理。相关的立案标准包括但不限于以下几点：
1.涉嫌盗窃公私财产价值达人民币一千元及以上者；
2.在两年内曾实施盗窃行为三次或以上者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态的住所进行盗窃活动者；
4.在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者；
5.以非法占有为目的，实施盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等违法行为者。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
关于盗窃罪向公安部门提出立案申请时限，通常情况下为七日内决定是否予以立案受理。公安机构针对涉及报案、控诉、举报以及自首等方面的材料，需依据职权所在范围，进行快速且细致的审查，若判定存在犯罪事实并且符合刑事责任追究需求，则应依法进行立案处理。相关的立案标准包括但不限于以下几点：
1.涉嫌盗窃公私财产价值达人民币一千元及以上者；
2.在两年内曾实施盗窃行为三次或以上者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态的住所进行盗窃活动者；
4.在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者；
5.以非法占有为目的，实施盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等违法行为者。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
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快速解决“刑事辩护”问题
故意伤害罪家属能找到吗
[律师回复] 解析：
若事涉侦查阶段，通常情况下，亲属无法进行探访或会面。而在审查起诉以及审判环节上，必须获得办案单位明确的许可方可展开探望或会面行动；
至于在服刑阶段，只要满足常规的会见要求，届时应能顺利得到批准。建议亲属可委托辩护律师代为探视涉嫌犯罪之人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
若事涉侦查阶段，通常情况下，亲属无法进行探访或会面。而在审查起诉以及审判环节上，必须获得办案单位明确的许可方可展开探望或会面行动；
至于在服刑阶段，只要满足常规的会见要求，届时应能顺利得到批准。建议亲属可委托辩护律师代为探视涉嫌犯罪之人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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取保候审几年后又找
[律师回复] 解析：
取保候审作为刑事诉讼过程中针对犯罪嫌疑人和被告人性命财产安全的一项必要法律措施，若相关人士触犯刑法，即便在取保候审期间，日后仍需接受法院的审判并可能被判处刑罚。实际的司法操作中，如经过法院严格审核认为无法适用缓刑的取保候审被告人，通常法庭会在宣布开庭后优先考虑将其逮捕，从而引发部分取保候审被告人在法庭开庭后立即被羁押的现象。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。
取保候审作为刑事诉讼过程中针对犯罪嫌疑人和被告人性命财产安全的一项必要法律措施，若相关人士触犯刑法，即便在取保候审期间，日后仍需接受法院的审判并可能被判处刑罚。实际的司法操作中，如经过法院严格审核认为无法适用缓刑的取保候审被告人，通常法庭会在宣布开庭后优先考虑将其逮捕，从而引发部分取保候审被告人在法庭开庭后立即被羁押的现象。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。
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侵占罪赔偿纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
在法院依法接受并处理侵占案件之际，理应启动法庭审理程序，旨在通过对事实真相以及案件是非曲直的全面调查和深入剖析，依照当事人自愿与合法的基本准则展开调解工作。若调解未能达到预期的成果，则法院应当迅速作出公正严谨的判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百二十六条
对犯罪事实清楚，有足够证据的自诉案件，应当开庭审理。
第三百二十八条
人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员、法官助理、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。
在法院依法接受并处理侵占案件之际，理应启动法庭审理程序，旨在通过对事实真相以及案件是非曲直的全面调查和深入剖析，依照当事人自愿与合法的基本准则展开调解工作。若调解未能达到预期的成果，则法院应当迅速作出公正严谨的判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百二十六条
对犯罪事实清楚，有足够证据的自诉案件，应当开庭审理。
第三百二十八条
人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员、法官助理、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。
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如何找好彩礼纠纷律师？
找彩礼纠纷律师需要到律师事务所去聘请，此时需要由委托人首先和律师事务所的负责人协商处理，之后律师事务所会为委托人寻找一个好的律师，但是在聘请律师的时候，委托人是需要根据双方当事人之间的协商支付相应的律师费用的，具体的如何找好彩礼纠纷律师的回答可以参考下文。
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婚姻家庭
您好！叶律师，真实的课程合作，签署合同引入投资后，制作了课程，但经营不善导致项目亏损，另外部分资金被我个人挪用，涉及金额810万，其中350万是投资，460万是借款，都是公司名义进行的，我个人陆续退回了160万，合同签了5年到期了，对方到派出所报案了。还有因为无法归还款项，中间虚构了几个微信号回复对方以及欺骗对方真实的职业身份。 另外个人还有一笔民间借贷房屋被拍卖未完全履行目前失信人状态，原公司因为美术馆漏水投资失败但被要求支付租金也在失信状态。疫情3年期间因为项目受阻，现在新的公司业务在推进中，是想陆续退回款项的。这些情况如何做可以不影响公司其他股东和家人、能否有不被拘留或取保候审及缓行的
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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拆迁纠纷找律师划算吗？
拆迁纠纷找律师不一定划算，委托律师处理纠纷是需要支付律师费的，但是提出律师委托请求后并不一定可以获得更多的补偿金。如果对拆迁纠纷找律师划算吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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诉讼仲裁劳动纠纷，工作中无意给公司造成损失，公司找我进行索赔
[律师回复] 劳动合同中是否约定给公司造成损失需要赔偿？一般非故意或重大过失无需赔偿或赔偿比例很小。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我说昆山台佳机电有限公司的员工，公司生产线已部分搬迁至镇江新厂，这边针对签订昆山合同的老员工开始实施变更岗位、派驻出差等手段一步一步逼迫员工自己提出辞职，请问给如何应对？已知类似员工有二、三十人，我们准备集体寻找律师应对
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
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拆迁纠纷应该找律师吗？
拆迁纠纷应该找律师吗这就需要结合本人的意愿来进行确定，请律师不是必须的，但请了律师可以用专业的知识更好的维护到自己的利益，只不过拆迁请律师是会涉及到一笔律师费，这会由本人来承担。
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征地拆迁
拆迁纠纷可以找律师吗？
拆迁纠纷可以找律师，按照法律当中的规定，如果产生了拆迁纠纷，那么是可以委托律师通过人民法院起诉的方式来解决纠纷的。这是一种合法的解决的方式。拆迁纠纷可以找律师吗，这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁存在遗产纠纷的房产被出售过户后，遗产继承人可以起诉购房合同无效吗？
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
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快速解决“婚姻家庭”问题
