南京开发商违约金多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商发生违约行为，那么他们将依照我们双方所签订的《商品房买卖合同》中所明确的合约内容，承担赔偿责任。在赔偿方面，我们可以在合同条款上深入明确约定好具体的违约金数量，当然，您也可以选择约定损失赔偿额的计算方式。如果上述两种情况都未能给出明确的说明，我们便可参考下面的标准来获取违约金数额或损失赔偿额。针对逾期支付款项的问题，我们遵照未付购房款总和为基数，以中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准为依据，进行准确计算。对于逾期交付使用房屋的现象，我们将根据主管部门公布或是由具有资质的房地产评估机构评定的同一地区、同类型房屋租金标准为基础，得出相应赔偿金额。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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南京开发商违约金怎么算若开发商违约，应依据商品房买卖合同中的条款承担赔偿责任。双方可自主设定违约金或损失赔偿计算方式，未达成共识则按标准赔偿：逾期付款按中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收；逾期交付房屋则参考同区段内同类型房屋租赁价格执行。
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南京开发商违约金多少
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