律图审稿专业委员会3轮严审

如果开发商违约如何解决

最新修订 | 2024-09-11
320浏览
律师解析
若开发商未能按照商品房买卖合同的约定履行承诺,则他们应当承担相应的违约责任并进行经济补偿以示歉意。对于违约方的赔偿问题,合同双方可通过协议明确地商定具体的违约金金额,同时也允许采用计算方式来约定损失赔偿额。当以上两者均无约定时,方可依据下述相关规范标准来确定违约金数额或损失赔偿额:若产生了逾期支付购房款的情况,应按照所涉及未支付购房款总额为基础,参考中国人民银行对金融机构逾期贷款利息标准的现行规定进行计算;如果是因逾期交付使用房屋而引起的争议,那么就需要按照逾期交付使用房屋期间内由相关主管部门公布或者有权威性的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金水平来敲定赔偿数额。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城181****4852用户4分钟前已获取解答
徐州134****2918用户2分钟前已获取解答
南京188****9898用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125334人选择咨询律师
6848位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果开发商违约如何解决
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****4041用户2分钟前提交了咨询
    178****8206用户2分钟前提交了咨询
    157****3063用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****8516用户4分钟前提交了咨询
    134****2521用户4分钟前提交了咨询
    156****7373用户4分钟前提交了咨询
    145****2646用户1分钟前提交了咨询
    157****5600用户4分钟前提交了咨询
    174****1168用户3分钟前提交了咨询
    153****8136用户1分钟前提交了咨询
    166****3338用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****8151用户4分钟前提交了咨询
    145****7544用户3分钟前提交了咨询
    147****4288用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****5336用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****1623用户4分钟前提交了咨询
    173****8083用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****4350用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****8533用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****3524用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****6727用户3分钟前提交了咨询
    167****1454用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****5531用户2分钟前提交了咨询
    131****4126用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****2344用户3分钟前提交了咨询
    138****1304用户3分钟前提交了咨询
    178****0341用户1分钟前提交了咨询
    130****0038用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****5368用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****0303用户3分钟前提交了咨询
    172****8401用户2分钟前提交了咨询
    172****2752用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****2072用户4分钟前提交了咨询
    152****1080用户3分钟前提交了咨询
    136****2030用户3分钟前提交了咨询
    137****0835用户2分钟前提交了咨询
    137****4787用户3分钟前提交了咨询
    168****3631用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****1220用户4分钟前提交了咨询
    134****2807用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    136****6442用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****7631用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****1875用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****3517用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****0261用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****3128用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****5644用户4分钟前提交了咨询
    170****4144用户2分钟前提交了咨询
    158****7838用户3分钟前提交了咨询
    144****5515用户3分钟前提交了咨询
南京188****2435用户1分钟前已获取解答
镇江134****3754用户3分钟前已获取解答
宿迁178****7722用户4分钟前已获取解答
如果开发商违约如何解决
开发商违约时,应依商品房买卖合同赔偿。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式,未约定时,逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算;逾期交房则根据主管部门公告或评估机构评定的同地段同类房屋租金确定赔偿。确保您的权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
如果开发商违约如何解决
如果房地产开发商违反合同,必须依法承担违约责任。如有明确的违约金条款,违约方需按约定支付。但如违约金低于实际损失,受害方可申请增加;反之,如违约金过高,受损方可要求减少。若无明确违约金约定,违约方需按实际损失赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约后果如何解决
若房地产开发商未能按期履行契约,住宅购买人可选择撤销契约,由开发商承受相应的失信责任,补偿损失;倘若购置者拒绝执行解除契约之权力,则可依据房屋交易合约条款,向仲裁部门提出仲裁申请或者向司法机关呈递起诉书,要求开发商继续完成此契约义务;若开发商仍未能兑现,购置者有权委托人民法院强制执行发落。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约后果如何
开发商违约须担责,按合同约定支付违约金。违约金不足实际损失,受损方可申请法院或仲裁机构调高;若违约金过高,可申请调低。无违约金约定时,违约责任以实际损失为准。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约如何解决
房屋质量问题可通过与开发商协商、向管理部门投诉解决。商品房质量保修争议未获解决或不满开发商方案时,可向建设工程质量监督机构申请专案组确认或向建设行政主管部门投诉。若仍不满意,可向法院提起诉讼。购房者应依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****9660用户4分钟前已提交咨询
苏州152****6897用户3分钟前已获取解答
盐城156****8719用户4分钟前已提交咨询
徐州188****9863用户4分钟前已获取解答
沭阳180****2020用户1分钟前已提交咨询
泰州134****8221用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换